ル・アール蘇我プレミアムヒルズB棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ル・アール蘇我プレミアムヒルズB棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,783万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 82.82m² | 南西 |
| 3階 | 2,861万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 84.35m² | 南西 |
| 3階 | 3,313万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 97.64m² | 南西 |
| 4階 | 2,860万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 84.30m² | - |
| 6階 | 3,363万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 97.64m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 2,783万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 82.82m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,861万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 84.35m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,313万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 97.64m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,860万円
- 新築時価格
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- 84.30m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ル・アール蘇我プレミアムヒルズB棟販売中・賃貸の物件（0件）
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ル・アール蘇我プレミアムヒルズB棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ル・アール蘇我プレミアムヒルズB棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,783万円----万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 33.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ル・アール蘇我プレミアムヒルズB棟マンションの口コミ・評判(293件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅内にニューデイズや飲食店などがあり便利です。日常生活に必要な施設が充実しています。
アクセス
5蘇我駅は内房線、外房線、京葉線、総武線など多くの路線があり乗り換えが便利です。サッカースタジアムも近くにあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
蘇我
4蘇我駅周辺は子育て世帯が多く、近所の公園では子ども同士や親同士の交流が自然と生まれやすい雰囲気です。地域のイベントも時々開催されていて、住民同士のつながりを感じます。
自然環境
大森台
2大森台駅周辺は自然が多い反面、買い物や飲食店の選択肢が少ないので、都会的な便利さを求める人には物足りないかもしれません。
千葉市中央区の口コミ
子育て環境
4新宿小学校は人気の小学校で生徒数も多く、通学距離がとても短いです。
地域コミュニティ
5子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ル・アール蘇我プレミアムヒルズB棟マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線蘇我駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間33分以内で都心へのお出かけも便利です。築32年でRC造り、8階建て総戸数150戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ル・アール蘇我プレミアムヒルズB棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | ル・アール蘇我プレミアムヒルズB棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区鵜の森町9-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（150部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 82.82㎡〜97.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 111万円/坪〜114万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ル・アール蘇我プレミアムヒルズB棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蘇我駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 84.35m² | 2,861万円 | 3,180万円 |
ル・アール蘇我プレミアムヒルズB棟売買履歴
- 2025/02
- 成約2,580万円30万円/m2
- 84.45m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築31年
- 2021/09
- 成約2,570万円28万円/m2
- 91.11m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
- 2017/03
- 成約2,080万円24万円/m2
- 84.45m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約2,580万円 | 30万円/m2 | 6階 | 84.45m² | 3LDK | 築31年 |
| 2021/09 | 成約2,570万円 | 28万円/m2 | 5階 | 91.11m² | 3LDK | 築28年 |
| 2017/03 | 成約2,080万円 | 24万円/m2 | 2階 | 84.45m² | 3LDK | 築23年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/09
- 2023/11
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/09
- 2022/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,650万円 | 24万円/m2 | 4階 | 66.12m² | 3LDK | ダイアパレス蘇我 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約2,400万円 | 24万円/m2 | 6階 | 99.14m² | 3LDK | ル・アール蘇我プレミアムヒルズA棟 | 築32年 |
| 2025/01 | 成約1,100万円 | 17万円/m2 | 3階 | 62.40m² | 2SLDK | 三幸鵜の森マンション | 築29年 |
| 2024/10 | 成約1,560万円 | 23万円/m2 | 3階 | 66.12m² | 3LDK | ダイアパレス蘇我 | 築28年 |
| 2024/09 | 成約1,700万円 | 25万円/m2 | 5階 | 66.12m² | 3LDK | ダイアパレス蘇我 | 築28年 |
| 2023/11 | 成約1,660万円 | 27万円/m2 | 5階 | 61.36m² | 3LDK | ダイアパレス蘇我 | 築27年 |
| 2023/10 | 成約1,300万円 | 20万円/m2 | 6階 | 64.50m² | 2LDK | ダイアパレス蘇我 | 築27年 |
| 2023/10 | 成約2,370万円 | 26万円/m2 | 6階 | 89.21m² | 3LDK | ル・アール蘇我プレミアムヒルズA棟 | 築30年 |
| 2023/09 | 成約1,700万円 | 27万円/m2 | 5階 | 61.07m² | 3LDK | ダイアパレス蘇我 | 築27年 |
| 2022/09 | 成約2,590万円 | 26万円/m2 | 3階 | 97.64m² | 4LDK | ル・アール蘇我プレミアムヒルズA棟 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 76.23m²
- 12階/14階建