二の坂シティハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は107のお部屋を基準に算出
二の坂シティハウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 107 | 5,684万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.96m² | 南西 |
| 108 | 6,272万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.48m² | 南西 |
| 203 | 5,594万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.20m² | 南東 |
| 205 | 7,683万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 85.34m² | - |
| 208 | 5,735万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.96m² | 南西 |
| 302 | 5,645万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.00m² | 南 |
| 303 | 7,805万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 85.93m² | 南 |
| 305 | 4,645万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 52.12m² | 南西 |
| 306 | 5,115万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 55.82m² | 西 |
| 307 | 5,809万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.96m² | 西 |
| 402 | 4,657万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 52.12m² | 西 |
- 参考相場価格
- 5,684万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.96m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,272万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 71.48m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,594万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.20m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,683万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 5,735万円
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- 参考相場価格
- 5,115万円
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- 55.82m²
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- 参考相場価格
- 5,809万円
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- 63.96m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
二の坂シティハウス販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- オススメ二の坂シティハウスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2020/02
- 2009/02
- 2007/06
- 2006/03
- 2004/12
- 2004/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約6,100万円 | 74万円/m² | 2階 | 81.37m² | 3LDK | パークハイム落合台 | 築40年 |
| 2025/10 | 成約3,600万円 | 79万円/m² | 9階 | 45.16m² | 1LDK | グランメール中井 | 築42年 |
| 2025/08 | 成約3,390万円 | 92万円/m² | 3階 | 36.75m² | 1LDK | グランメール中井 | 築42年 |
| オススメ | 二の坂シティハウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約3,400万円 | 63万円/m² | 11階 | 53.26m² | 2LDK | グランメール中井 | 築42年 |
| 2020/02 | 成約3,325万円 | 73万円/m² | 7階 | 45.16m² | 2LDK | グランメール中井 | 築37年 |
| 2009/02 | 成約3,180万円 | 45万円/m² | 5階 | 70.66m² | 3LDK | グランメール中井 | 築26年 |
| 2007/06 | 成約1,470万円 | 40万円/m² | 3階 | 36.75m² | 1DK | グランメール中井 | 築24年 |
| 2006/03 | 成約800万円 | 45万円/m² | 3階 | 17.42m² | 1K | ワコーレナカイ | 築17年 |
| 2004/12 | 成約3,300万円 | 46万円/m² | 11階 | 70.66m² | 3DK | グランメール中井 | 築22年 |
| 2004/06 | 成約1,800万円 | 39万円/m² | 7階 | 45.16m² | 2DK | グランメール中井 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...二の坂シティハウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...二の坂シティハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,684万円405万円前年比
- 107の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 88.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 90.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...二の坂シティハウスマンションの口コミ・評判(471件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2中井
駅前は賑やかですが、住宅街の道幅が狭く、夜は暗い場所もあるので、女性や子どもは注意が必要だと思います。
交通の利便性
4落合南長崎
駅直結の商業施設があり、帰りが遅くなってもスーパーが深夜まで営業しているので、生活面でも交通面でも安心感があります。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
二の坂シティハウスマンション概要
二の坂シティハウスは西武新宿線中井駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離で忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスは抜群です。築39年でRC造り、4階建てのマンションです。 このマンションは、オーナーの売却時のことを見据え、長く多くの人に伝わる外観やエントランスの豪華さ・重厚さにこだわりを持つなど、資産価値の保持への姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの１つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。
二の坂シティハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 二の坂シティハウス（にのさかシティハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中井2丁目10-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.12㎡〜85.93㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 290万円/坪〜303万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
二の坂シティハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 52.12m² | 4,657万円 | 5,343万円 |
| 2LDK | 63.96m² | 5,735万円 | 7,623万円 |
| 3LDK | 71.48m² | 6,272万円 | 1億508万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 70.66m²
二の坂シティハウスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。