604万円〜1,049万円
坪単価120万円/坪〜127万円/坪
最終更新2025年09月29日
フレンド宇津木資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フレンド宇津木部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 604万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.20m² | 南 |
| 1階 | 1,049万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.80m² | 南 |
| 2階 | 625万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.20m² | - |
| 2階 | 617万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.20m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 604万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,049万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 28.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 625万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.20m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 617万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.20m²
- 南
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フレンド宇津木資産性スコア
2.93
フレンド宇津木の資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
フレンド宇津木の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレンド宇津木価格推移と将来予測
参考相場価格
604万円----万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 37.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.5万円/m2
フレンド宇津木1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フレンド宇津木マンションの口コミ・評判(216件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
北八王子
3家賃は安い方だと思いますが、住みやすさは普通です。
治安
小宮
4駅周辺は静かで、歓楽街や危険な施設がないので日中は安心して過ごせます。
八王子市の口コミ
医療・福祉
2福祉サービスの案内が分かりづらく、どこに相談すればいいか迷うことがありました。
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フレンド宇津木マンション概要
このマンションはＪＲ八高線北八王子駅から徒歩28分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間50分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築32年で木造り、2階建てのマンションです。
フレンド宇津木詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレンド宇津木 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市宇津木町413-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 16.2㎡〜28.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 120万円/坪〜127万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレンド宇津木間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.2m² | 625万円 | 784万円 |
| 1K | 16.2m² | 610万円 | 1,074万円 |
| 1DK | 28.8m² | 1,049万円 | 1,401万円 |
フレンド宇津木売買履歴
売買履歴 0件
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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