917万円〜990万円
坪単価 85万円/坪〜92万円/坪
想定賃料 7.4万円〜8.6万円/月
9.7%〜10.4%
最終更新2026年06月22日
ウェルネス湘南壱番館
大和市・桜ヶ丘駅 徒歩6分・築33年
917万円〜990万円
坪単価 85万円/坪〜92万円/坪
想定賃料 7.4万円〜8.6万円/月
9.7%〜10.4%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ウェルネス湘南壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ウェルネス湘南壱番館部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 917万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 9.7% | 2DK | 35.60m² 南 |
| 1階 | 917万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 9.7% | 2DK | 35.60m² 南 |
| 2階 | 919万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 9.9% | 2DK | 35.60m² 南 |
| 2階 | 990万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 10.4% | 1LDK | 35.60m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 917万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 9.7%
- 2DK
- 35.60m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 917万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 9.7%
- 2DK
- 35.60m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 919万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 9.9%
- 2DK
- 35.60m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 990万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 10.4%
- 1LDK
- 35.60m²
- 南
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ウェルネス湘南壱番館資産性スコア
3.01
ウェルネス湘南壱番館の資産性スコアは3.01です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウェルネス湘南壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェルネス湘南壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
917万円16万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 25.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
ウェルネス湘南壱番館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェルネス湘南壱番館マンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3桜ヶ丘
駅周辺は大きな商業施設がない分、落ち着いた住宅地としての価値が保たれていると感じます。
防災・安全性
5高座渋谷
駅前に交番があり、街頭も多いので夜でも安心して歩けます。
大和市の口コミ
医療・福祉
2市立病院は混んでいることが多く、待ち時間が長いので具合が悪いときはつらいです。
教育環境
5大和市の小学校は地域との連携が盛んで、子どもたちの成長を地域全体でサポートする体制が整っています。通学距離も短く、安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウェルネス湘南壱番館マンション概要
ウェルネス湘南壱番館は小田急江ノ島線桜ヶ丘駅から徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間28分以内で都心へのアクセスも良好です。築33年で軽量鉄骨造り、2階建て総戸数4戸のマンションです。
ウェルネス湘南壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェルネス湘南壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県大和市上和田1012-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（4部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 35.6㎡〜35.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 85万円/坪〜92万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜8.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェルネス湘南壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.6m² | 990万円 | 1,699万円 |
| 2DK | 35.6m² | 917万円 | 1,160万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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