613万円〜631万円
坪単価 99万円/坪〜102万円/坪
想定賃料 4万円〜4.2万円/月
7.8%〜8.1%
最終更新2026年06月22日
ハイツサンシャイン
横浜市瀬谷区・瀬谷駅 徒歩7分・築33年
613万円〜631万円
坪単価 99万円/坪〜102万円/坪
想定賃料 4万円〜4.2万円/月
7.8%〜8.1%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ハイツサンシャイン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハイツサンシャイン部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 613万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 7.8% | 1K | 20.46m² 南 |
| 2階 | 627万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 8.0% | 1R | 20.46m² 南 |
| 2階 | 631万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 8.1% | 1K | 20.46m² - |
1階
- 参考相場価格
- 613万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1K
- 20.46m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 627万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1R
- 20.46m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 631万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1K
- 20.46m²
- -
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ハイツサンシャイン資産性スコア
3.10
ハイツサンシャインの資産性スコアは3.1です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイツサンシャインの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツサンシャイン価格推移と将来予測
参考相場価格
613万円27万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 30万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
ハイツサンシャイン1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツサンシャインマンションの口コミ・評判(262件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
1瀬谷
駅周辺は夜は暗く、実際に変質者が出たこともあるので注意が必要です。
医療・福祉
5三ツ境
三ツ境駅周辺には病院やクリニックが複数あり、急な体調不良の時も安心して受診できる環境です。
横浜市瀬谷区の口コミ
子育て環境
5幼稚園や保育園が周りに沢山あり、先生も比較的優しいので安心して預けられます。
防災・安全性
4瀬谷区は川沿いの低地や急傾斜地を除けば、高台の上にある街が多く、地震や水害などの自然災害に強いと聞いて安心しています。災害リスクが比較的低いエリアを選んで住む人も多いようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイツサンシャインマンション概要
相鉄本線瀬谷駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間22分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築33年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
ハイツサンシャイン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツサンシャイン |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷3丁目9-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 20.46㎡〜20.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 99万円/坪〜102万円/坪 |
| 想定賃料 | 4万円〜4.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツサンシャイン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 瀬谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.46m² | 627万円 | 651万円 |
| 1K | 20.46m² | 622万円 | 925万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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瀬谷ハイツ A棟
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- 2階/5階建