769万円〜826万円
坪単価 58万円/坪〜63万円/坪
想定賃料 5.2万円〜5.5万円/月
7.9%〜8.3%
最終更新2026年07月01日
第二三善マンション
武蔵村山市・昭島駅 バス20分後 徒歩7分・築33年
769万円〜826万円
坪単価 58万円/坪〜63万円/坪
想定賃料 5.2万円〜5.5万円/月
7.9%〜8.3%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
第二三善マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第二三善マンション部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 826万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 7.9% | 1LDK | 43.20m² - |
| 1階 | 769万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 8.1% | 2DK | 43.20m² 東 |
| 2階 | 773万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 8.3% | 2DK | 43.20m² - |
1階
- 参考相場価格
- 826万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 1LDK
- 43.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 769万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 2DK
- 43.20m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 773万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 2DK
- 43.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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第二三善マンション賃貸履歴
- 2019/10
- 5.4万円/月
- 43.2m²
- 2DK
- 2階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/10 | 5.4万円/月 | 2階 | 43.2m² | 2DK | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第二三善マンション資産性スコア
2.73
第二三善マンションの資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第二三善マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二三善マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
826万円10万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 19.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 42.4万円/m²
第二三善マンション1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二三善マンションマンションの口コミ・評判(176件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4昭島
駅近くには団地もあり、生活に必要な施設が揃っているので住みやすいと感じます。
地域コミュニティ
4箱根ケ崎
近所の方が気軽に話しかけてくれる雰囲気があり、防犯面でも安心できると感じました。
武蔵村山市の口コミ
教育環境
5武蔵村山市立第一小学校ではヤギやウサギなどの動物を飼っていて、子どもが毎日動物と触れ合えるのが魅力です。学童クラブも併設されていて、最長18時30分まで利用できるので共働き家庭には助かります...
子育て環境
5武蔵村山市は待機児童ゼロを実現していて、保育園の選択肢も多く、モンテッソーリ教育を取り入れた園もあるので子育て世帯にはとてもありがたいです。妊娠期から産後まで一貫したサポートが受けられるのも...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第二三善マンションマンション概要
このマンションはＪＲ八高線箱根ケ崎駅から徒歩38分の距離にあります。築33年で鉄骨造り、2階建てのマンションです。
第二三善マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二三善マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都武蔵村山市三ツ藤3丁目19-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 43.2㎡〜43.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 58万円/坪〜63万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.2万円〜5.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二三善マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 昭島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.2m² | 826万円 | 1,849万円 |
| 2DK | 43.2m² | 771万円 | 1,119万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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