1,836万円〜2,237万円
坪単価135万円/坪〜147万円/坪
最終更新2025年10月21日
第2ファミネス上台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第2ファミネス上台部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,836万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.70m² | 南西 |
| 1階 | 2,191万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.10m² | 南東 |
| 2階 | 1,906万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.70m² | 南東 |
| 2階 | 2,237万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.10m² | 南東 |
| 3階 | 1,918万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.70m² | 南東 |
| 3階 | 1,960万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.26m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,836万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.70m²
- 南西
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1階
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- 2,191万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.10m²
- 南東
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2階
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- 1,906万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.70m²
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,237万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.10m²
- 南東
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3階
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,960万円
- 新築時価格
- -
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- 47.26m²
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第2ファミネス上台販売中・賃貸の物件（0件）
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第2ファミネス上台資産性スコア
3.15
第2ファミネス上台の資産性スコアは3.15です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第2ファミネス上台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2ファミネス上台価格推移と将来予測
参考相場価格
1,836万円10万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 41.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
第2ファミネス上台1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2ファミネス上台マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
武蔵砂川
4駅前の再開発が進んでおり、今後も利便性や資産価値の向上が期待できそうです。
買い物・生活利便性
玉川上水
4駅周辺は住宅街で静かですが、駅前には交番があり、夜も安心して帰宅できます。
立川市の口コミ
地域コミュニティ
4駅周辺は人通りが多く賑やかですが、少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いて暮らせる雰囲気です。
防災・安全性
5立川防災館では地震や火災の体験ができて、子どもと一緒に防災について学べるのが良かったです。防災意識が高まりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2ファミネス上台マンション概要
このマンションは西武拝島線武蔵砂川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間55分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築33年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
第2ファミネス上台詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2ファミネス上台 |
|---|---|
| 住所 | 東京都立川市砂川町8丁目77-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 44.7㎡〜50.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 135万円/坪〜147万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2ファミネス上台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵砂川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.7m² | 1,912万円 | 1,694万円 |
| 2LDK | 50.1m² | 2,214万円 | 2,486万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 成約550万円28万円/m2
- 19.38m²
- 1K
- 4階
- 当時築34年
- 日神パレステージ玉川上水
- 2025/02
- 成約590万円30万円/m2
- 19.38m²
- 1K
- 3階
- 当時築33年
- 日神パレステージ玉川上水
- 2024/04
- 2024/02
- 2023/10
- 2023/08
- 2023/05
- 成約490万円25万円/m2
- 19.38m²
- 1K
- 6階
- 当時築32年
- 日神パレステージ玉川上水
- 2023/02
- 成約640万円33万円/m2
- 19.38m²
- 1K
- 2階
- 当時築31年
- 日神パレステージ玉川上水
- 2023/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,200万円 | 17万円/m2 | 5階 | 66.95m² | 3LDK | メイツ立川 | 築37年 |
| 2025/07 | 成約550万円 | 28万円/m2 | 4階 | 19.38m² | 1K | 日神パレステージ玉川上水 | 築34年 |
| 2025/02 | 成約590万円 | 30万円/m2 | 3階 | 19.38m² | 1K | 日神パレステージ玉川上水 | 築33年 |
| 2024/04 | 成約600万円 | 30万円/m2 | 5階 | 19.38m² | 1K | 日神パレステージ玉川上水 | 築33年 |
| 2024/02 | 成約500万円 | 25万円/m2 | 6階 | 19.38m² | 1K | 日神パレステージ玉川上水 | 築33年 |
| 2023/10 | 成約660万円 | 18万円/m2 | 2階 | 36.30m² | 2DK | アネックス武蔵野 | 築33年 |
| 2023/08 | 成約1,390万円 | 20万円/m2 | 4階 | 66.95m² | 3LDK | メイツ立川 | 築35年 |
| 2023/05 | 成約490万円 | 25万円/m2 | 6階 | 19.38m² | 1K | 日神パレステージ玉川上水 | 築32年 |
| 2023/02 | 成約640万円 | 33万円/m2 | 2階 | 19.38m² | 1K | 日神パレステージ玉川上水 | 築31年 |
| 2023/01 | 成約2,308万円 | 34万円/m2 | 2階 | 66.00m² | 3LDK | ライオンズマンション武蔵砂川第2 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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