1,142万円〜1,154万円
坪単価 72万円/坪〜72万円/坪
想定賃料 6.8万円〜6.8万円/月
7.1%〜7.2%
最終更新2026年07月21日
ハイツルーラル
町田市・淵野辺駅 バス8分後 徒歩1分・築34年
1,142万円〜1,154万円
坪単価 72万円/坪〜72万円/坪
想定賃料 6.8万円〜6.8万円/月
7.1%〜7.2%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ハイツルーラル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハイツルーラル部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,151万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 7.1% | 3DK | 51.80m² - |
| 2階 | 1,154万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 7.1% | 3DK | 51.80m² - |
| 2階 | 1,142万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 7.2% | 3DK | 51.80m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,151万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 3DK
- 51.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,154万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 3DK
- 51.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,142万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 3DK
- 51.80m²
- 南
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ハイツルーラル賃貸履歴
- 2018/05
- 6万円/月
- 51.8m²
- 3DK
- 1階
- 当時築26年
- 2018/05
- 6万円/月
- 51.8m²
- 3DK
- 2階
- 当時築26年
- 2015/03
- 6万円/月
- 51.8m²
- 3DK
- 2階
- 当時築23年
- 2014/12
- 6万円/月
- 51.8m²
- 3DK
- 2階
- 当時築22年
- 2014/06
- 6万円/月
- 51.8m²
- 3DK
- 2階
- 当時築22年
- 2013/06
- 6万円/月
- 51.8m²
- 3DK
- 1階
- 当時築21年
- 2013/05
- 6万円/月
- 51.8m²
- 3DK
- 2階
- 当時築21年
- 2011/09
- 6万円/月
- 51.8m²
- 3DK
- 1階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/05 | 6万円/月 | 1階 | 51.8m² | 3DK | 築26年 |
| 2018/05 | 6万円/月 | 2階 | 51.8m² | 3DK | 築26年 |
| 2015/03 | 6万円/月 | 2階 | 51.8m² | 3DK | 築23年 |
| 2014/12 | 6万円/月 | 2階 | 51.8m² | 3DK | 築22年 |
| 2014/06 | 6万円/月 | 2階 | 51.8m² | 3DK | 築22年 |
| 2013/06 | 6万円/月 | 1階 | 51.8m² | 3DK | 築21年 |
| 2013/05 | 6万円/月 | 2階 | 51.8m² | 3DK | 築21年 |
| 2011/09 | 6万円/月 | 1階 | 51.8m² | 3DK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイツルーラル資産性スコア
2.90
ハイツルーラルの資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ハイツルーラルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツルーラル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,151万円40万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 22.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
ハイツルーラル1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツルーラルマンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2淵野辺
娯楽スポットや大型ショッピングセンターが少なく、車がないと不便に感じることが多いです。
地域コミュニティ
5町田
町田駅周辺は商業施設や飲食店が多く、生活に必要なものはほとんど揃うので、地域の人と自然に交流する機会が多いと感じます。
町田市の口コミ
医療・福祉
5町田市は小児科や病院が充実していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心して子育てできます。
自然環境
4町田市は駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街や緑の多いエリアが広がっています。自然と都市のバランスが良いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイツルーラルマンション概要
このマンションはＪＲ横浜線矢部駅から徒歩33分の距離にあります。築34年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
ハイツルーラル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツルーラル |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市常盤町3273-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 51.8㎡〜51.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 72万円/坪〜72万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜6.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ハイツルーラル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 淵野辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 51.8m² | 1,151万円 | 1,321万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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小山田桜台団地 92号棟
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- 99.80m²
- 3階/4階建