号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	907万円	価格を確認する	-	1R	20.86m²	南
1階	946万円	価格を確認する	-	1K	20.86m²	-
1階	917万円	価格を確認する	-	1R	20.86m²	南西
1階	882万円	価格を確認する	-	1R	20.22m²	南
2階	937万円	価格を確認する	-	1K	20.86m²	南
2階	932万円	価格を確認する	-	1R	20.86m²	南
2階	971万円	価格を確認する	-	1K	20.86m²	-
2階	902万円	価格を確認する	-	1R	19.87m²	南西
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2階

参考相場価格: 937万円

新築時価格: -

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2階

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2階

参考相場価格: 971万円

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PR販売中の物件【西船橋グリーンハイツ１２号棟】950万円 | 3LDK | 74.15m²（大成有楽不動産販売）

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コスモ西船橋2資産性スコア

3.14

コスモ西船橋2の資産性スコアは3.14です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

コスモ西船橋2の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモ西船橋2居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモ西船橋2価格推移と将来予測

1R
20.86m²

1階の参考相場価格 2025/9: 907万円
45万円前年比

参考相場価格

907万円45万円前年比

5年後の
価格予測を
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1階の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 43.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.4万円/m2

コスモ西船橋21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.2万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コスモ西船橋2マンションの口コミ・評判(318件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
海神
5
海神駅周辺は住宅地で落ち着いた雰囲気があり、近くに幼稚園や小学校があるので子育て世帯には安心感があります。公園も徒歩圏内にあり、子どもと一緒に遊びに行きやすいです。
住みやすさ
西船橋
5
西船橋駅は複数の路線が乗り入れていて、どこに行くにもアクセスが良いのでとても便利に感じています。駅前にはスーパーがいくつもあり、日常の買い物にも困りません。飲食店も多く、外食の選択肢が豊富な...

口コミをもっと見る（274件）

船橋市の口コミ

教育環境
4
船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
子育て環境
5
船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。

口コミをもっと見る（44件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

950万円

西船橋グリーンハイツ１２号棟

3LDK
74.15m²

千葉県船橋市西船2丁目

総武中央線「西船橋」駅徒歩21分

コスモ西船橋2マンション概要

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このマンションは京成本線海神駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間35分以内で都心部へスマートに移動できます。築33年で鉄骨造り、7階建て総戸数71戸のマンションです。

コスモ西船橋2詳細情報

基本情報

建物名	コスモ西船橋2
住所	千葉県船橋市海神町南1丁目1646
アクセス	京成本線「海神」徒歩14分東京メトロ東西線「西船橋」徒歩15分ＪＲ京葉線「二俣新町」徒歩23分
築年数	築33年
階建（総戸数）	7階建（71部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	19.87㎡〜20.86㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：882万円〜（19m²〜） 1K：937万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価	143万円/坪〜154万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	海神南保育園（認可）他保育園を見る
学区	海神南小学校海神中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモ西船橋2間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	海神駅平均
1R	20.86m²	912万円	924万円
1K	20.86m²	946万円	1,331万円

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コスモ西船橋2売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
売出価格
2,370万円〜2,730万円128〜147万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築31年
東急ドエルアルス西船橋現在築31年
2025/07
売出価格
2,340万円〜2,700万円131〜152万円/坪
- 55〜62m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築29年
アーティザン西船橋現在築30年
2025/03
売出価格
1,940万円〜2,300万円104〜124万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築31年
東急ドエル・アルス西船橋現在築31年