1,784万円〜2,893万円
坪単価92万円/坪〜97万円/坪
最終更新2025年10月06日
ロッキー湘南西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ロッキー湘南西部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,924万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.83m² | - |
| 202 | 1,934万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.83m² | 南西 |
| 202号 | 1,934万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.83m² | 南西 |
| 2階 | 1,790万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.98m² | - |
| 2階 | 1,952万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.83m² | - |
| 4階 | 1,784万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.98m² | - |
| 5階 | 2,893万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 98.67m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,924万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,934万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.83m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202号
- 参考相場価格
- 1,934万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.83m²
- 南西
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,790万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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2階
- 参考相場価格
- 1,952万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.83m²
- -
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,784万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.98m²
- -
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- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 2,893万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 98.67m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ロッキー湘南西販売中・賃貸の物件（0件）
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ロッキー湘南西資産性スコア
2.73
ロッキー湘南西の資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ロッキー湘南西の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロッキー湘南西価格推移と将来予測
参考相場価格
1,924万円17万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 28万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 42.7万円/m2
想定売買価格
ロッキー湘南西1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロッキー湘南西マンションの口コミ・評判(189件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
国府津
4国府津駅周辺は医療機関が近くにあるので、子供の急な発熱やケガのときもすぐに対応できて安心です。
資産性
鴨宮
2鴨宮駅の2025年の固定資産税評価額は坪単価24.4万円で、前年に比べて7.8%下落しています。資産価値の面ではやや不安があります。
小田原市の口コミ
自然環境
5小田原市は海や山に囲まれていて、休日には家族で自然の中を散歩したり、釣りやハイキングを楽しめるのが魅力です。
教育環境
5小田原市は幼稚園が16園、小学校が26校、中学校が13校、高校が7校あり、子どもの学校の選択肢が充実しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロッキー湘南西マンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線国府津駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間48分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築33年でRC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。
ロッキー湘南西詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロッキー湘南西 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県小田原市小八幡2丁目2-38 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.98㎡〜98.67㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 92万円/坪〜97万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロッキー湘南西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国府津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.83m² | 1,929万円 | 2,803万円 |
| 4LDK | 98.67m² | 2,893万円 | 3,338万円 |
ロッキー湘南西売買履歴
- 2002/09
- 売出価格
- 1,130万円〜1,330万円58〜68万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2008/11
- 売出価格
- 862万円〜942万円44〜48万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2010/04
- 売出価格
- 1,375万円〜1,575万円46〜53万円/坪
- 94〜104m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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