1,112万円〜1,269万円
坪単価 69万円/坪〜79万円/坪
想定賃料 6.8万円〜7.8万円/月
6.9%〜8.4%
最終更新2026年07月21日
プチヒルズ弐番館
町田市・淵野辺駅 バス18分後 徒歩5分・築34年
1,112万円〜1,269万円
坪単価 69万円/坪〜79万円/坪
想定賃料 6.8万円〜7.8万円/月
6.9%〜8.4%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
プチヒルズ弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
プチヒルズ弐番館部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,133万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 7.2% | 3DK | 52.70m² 南西 |
| 2階 | 1,265万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 6.9% | 2LDK | 52.70m² - |
| 2階 | 1,259万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 6.9% | 2LDK | 52.70m² 南 |
| 3階 | 1,263万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.9% | 2LDK | 52.70m² 南 |
| 3階 | 1,269万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.9% | 2LDK | 52.70m² - |
| 3階 | 1,263万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.9% | 2LDK | 52.70m² 南西 |
| 3階 | 1,138万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 7.2% | 3DK | 52.70m² 南 |
| 4階 | 1,112万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 8.4% | 4DK | 52.70m² 南 |
| 4階 | 1,125万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 7.5% | 3DK | 52.70m² 南 |
| 4階 | 1,241万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 7.1% | 2LDK | 52.70m² 南 |
2階
- 参考相場価格
- 1,133万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 3DK
- 52.70m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,265万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 2LDK
- 52.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,259万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 2LDK
- 52.70m²
- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,263万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 2LDK
- 52.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 1,269万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 2LDK
- 52.70m²
- -
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,263万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 2LDK
- 52.70m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 1,138万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 3DK
- 52.70m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 1,112万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 4DK
- 52.70m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 1,125万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 3DK
- 52.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,241万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 2LDK
- 52.70m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プチヒルズ弐番館資産性スコア
2.91
プチヒルズ弐番館の資産性スコアは2.91です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
プチヒルズ弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プチヒルズ弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,133万円25万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 21.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
プチヒルズ弐番館2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プチヒルズ弐番館マンションの口コミ・評判(182件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2淵野辺
待機児童が多いので、保育園の数が足りていないと感じることがあります。
自然環境
2矢部
環境は良いですが、比較的大きめの食料品店がないのが少し不便です。
町田市の口コミ
自然環境
4町田市は駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街や緑の多いエリアが広がっています。自然と都市のバランスが良いと感じます。
防災・安全性
2町田市では首都直下地震が発生した場合、最大で震度6強の揺れが想定されています。防災対策や事前の備えが重要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プチヒルズ弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ横浜線矢部駅から徒歩50分の距離にあります。築34年でRC造り、4階建てのマンションです。
プチヒルズ弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | プチヒルズ弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市下小山田町3352-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.7㎡〜52.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 69万円/坪〜79万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜7.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プチヒルズ弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 淵野辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.7m² | 1,263万円 | 1,881万円 |
| 3DK | 52.7m² | 1,133万円 | 1,323万円 |
| 4DK | 52.7m² | 1,112万円 | 1,507万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 55.01m²
- 5階/5階建