242万円〜338万円
坪単価56万円/坪〜57万円/坪
最終更新2026年04月06日
ヒルズ八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヒルズ八王子部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 338万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.89m² | - |
| 2階 | 242万円 | 価格を確認する | - | 1K | 14.00m² | 南 |
| 3階 | 322万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.70m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 338万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 242万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 14.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 322万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.70m²
- -
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ヒルズ八王子売買履歴
- 2024/10
- 2022/01
- 2020/11
- 2020/09
- 2019/06
- 2015/08
- 2009/06
- 2004/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/11 | 成約210万円 | 11万円/m² | 2階 | 18.67m² | 1R | 築28年 |
| 2020/09 | 成約250万円 | 13万円/m² | 2階 | 18.00m² | 1R | 築28年 |
| 2019/06 | 成約260万円 | 13万円/m² | 2階 | 19.89m² | 1R | 築27年 |
| 2015/08 | 成約240万円 | 11万円/m² | 3階 | 20.06m² | 1R | 築23年 |
| 2009/06 | 成約260万円 | 13万円/m² | 1階 | 18.70m² | 1R | 築17年 |
| 2004/08 | 成約230万円 | 12万円/m² | 1階 | 18.00m² | 1R | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ヒルズ八王子賃貸履歴
賃貸募集中物件が8件あります
- 2026/01
- 3.7万円/月
- 19.89m²
- 1R
- 2階
- 当時築34年
- 2026/01
- 3.6万円/月
- 18.45m²
- 1K
- 3階
- 当時築34年
- 2026/01
- 2.8万円/月
- 16.7m²
- 1R
- 2階
- 当時築34年
- 2026/01
- 3.5万円/月
- 16.5m²
- 1K
- 3階
- 当時築34年
- 2025/07
- 3.5万円/月
- 18.0m²
- 1R
- 2階
- 当時築33年
- 2025/06
- 3.1万円/月
- 18.62m²
- 1R
- 3階
- 当時築33年
- 2025/05
- 3.3万円/月
- 18.45m²
- 1K
- 3階
- 当時築33年
- 2025/05
- 3万円/月
- 16.35m²
- 1R
- 2階
- 当時築33年
- 2025/04
- 3.5万円/月
- 17.29m²
- 1R
- 1階
- 当時築33年
- 2025/03
- 3.5万円/月
- 16.35m²
- 1R
- 2階
- 当時築33年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 3.7万円/月 | 2階 | 19.89m² | 1R | 築34年 |
| 2026/01 | 3.6万円/月 | 3階 | 18.45m² | 1K | 築34年 |
| 2026/01 | 2.8万円/月 | 2階 | 16.7m² | 1R | 築34年 |
| 2026/01 | 3.5万円/月 | 3階 | 16.5m² | 1K | 築34年 |
| 2025/07 | 3.5万円/月 | 2階 | 18.0m² | 1R | 築33年 |
| 2025/06 | 3.1万円/月 | 3階 | 18.62m² | 1R | 築33年 |
| 2025/05 | 3.3万円/月 | 3階 | 18.45m² | 1K | 築33年 |
| 2025/05 | 3万円/月 | 2階 | 16.35m² | 1R | 築33年 |
| 2025/04 | 3.5万円/月 | 1階 | 17.29m² | 1R | 築33年 |
| 2025/03 | 3.5万円/月 | 2階 | 16.35m² | 1R | 築33年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヒルズ八王子資産性スコア
2.87
ヒルズ八王子の資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ヒルズ八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
338万円17万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 17万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
ヒルズ八王子1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ八王子マンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2八王子
八王子駅周辺は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。
交通の利便性
5京王八王子
京王八王子駅は新宿方面に向かう始発駅なので、朝の通勤時でも座れることが多くてとても快適です。
八王子市の口コミ
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルズ八王子マンション概要
このマンションはＪＲ八高線北八王子駅から徒歩42分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間50分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築34年でRC造り、5階建て総戸数52戸のマンションです。
ヒルズ八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市左入町161-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 14㎡〜19.89㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 56万円/坪〜57万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.89m² | 338万円 | 546万円 |
| 1K | 16.35m² | 282万円 | 838万円 |
周辺にある相場が近いマンション
左入町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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スカイコート橋本第2
290万円- 1R
- 14.05m²