3,211万円〜3,335万円
坪単価 156万円/坪〜162万円/坪
想定賃料 14.5万円〜17.3万円/月
最終更新2026年06月08日
光正第2ビル
横浜市港北区・岸根公園駅 徒歩14分・築34年
3,211万円〜3,335万円
坪単価 156万円/坪〜162万円/坪
想定賃料 14.5万円〜17.3万円/月
最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
光正第2ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
光正第2ビル部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,211万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 | 2LDK | 68.09m² - |
| 4階 | 3,254万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 | 2LDK | 68.09m² - |
| 5階 | 3,277万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 | 2LDK | 68.09m² - |
| 6階 | 3,335万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 | 2LDK | 68.09m² - |
2階
- 参考相場価格
- 3,211万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 2LDK
- 68.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 3,254万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 2LDK
- 68.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 3,277万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 2LDK
- 68.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,335万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 2LDK
- 68.09m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/03
- 2019/10
- 2019/09
- オススメ光正第2ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/08
- 2019/03
- 2018/09
- 2018/04
- 2018/03
- 2017/07
- 2017/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03 | 成約3,100万円 | 50万円/m² | 9階 | 61.00m² | 3LDK | 新横浜サニーコート | 築26年 |
| 2019/10 | 成約890万円 | 29万円/m² | 10階 | 30.00m² | 1R | ライオンズプラザ新横浜 | 築30年 |
| 2019/09 | 成約940万円 | 31万円/m² | 7階 | 30.00m² | 1R | ライオンズプラザ新横浜 | 築30年 |
| オススメ | 光正第2ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/08 | 成約2,580万円 | 42万円/m² | 5階 | 60.16m² | 1SLDK | 新横浜サニーコート | 築23年 |
| 2019/03 | 成約2,540万円 | 42万円/m² | 3階 | 60.16m² | 2SLDK | 新横浜サニーコート | 築23年 |
| 2018/09 | 成約1,390万円 | 45万円/m² | 7階 | 30.33m² | 1R | エクセレントプラザ新横浜 | 築28年 |
| 2018/04 | 成約2,800万円 | 45万円/m² | 10階 | 61.32m² | 3LDK | 新横浜サニーコート | 築22年 |
| 2018/03 | 成約1,000万円 | 33万円/m² | 10階 | 30.00m² | 1R | ライオンズプラザ新横浜 | 築28年 |
| 2017/07 | 成約850万円 | 28万円/m² | 9階 | 30.00m² | 1R | ライオンズプラザ新横浜 | 築28年 |
| 2017/07 | 成約2,750万円 | 44万円/m² | 9階 | 61.32m² | 2LDK | 新横浜サニーコート | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...光正第2ビル賃貸履歴
- 2026/01
- 62.9739万円/月
- 210.29m²
- 1R
- 2階
- 当時築34年
- 2026/01
- 62.9739万円/月
- 210.29m²
- 1R
- 6階
- 当時築34年
- 2025/09
- 27.225万円/月
- 90.91m²
- 1R
- 4階
- 当時築34年
- 2025/04
- 38.6793万円/月
- 129.16m²
- 1R
- 4階
- 当時築33年
- 2025/04
- 38.6793万円/月
- 129.16m²
- 1R
- 7階
- 当時築33年
- 2024/09
- 50.3791万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築33年
- 2024/09
- 27.225万円/月
- -
- --
- 5階
- 当時築33年
- 2024/09
- 26.4429万円/月
- -
- --
- 5階
- 当時築33年
- 2024/06
- 38.6793万円/月
- -
- --
- 5階
- 当時築32年
- 2023/04
- 23.8048万円/月
- 88.3m²
- --
- 4階
- 当時築31年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 62.9739万円/月 | 2階 | 210.29m² | 1R | 築34年 |
| 2026/01 | 62.9739万円/月 | 6階 | 210.29m² | 1R | 築34年 |
| 2025/09 | 27.225万円/月 | 4階 | 90.91m² | 1R | 築34年 |
| 2025/04 | 38.6793万円/月 | 4階 | 129.16m² | 1R | 築33年 |
| 2025/04 | 38.6793万円/月 | 7階 | 129.16m² | 1R | 築33年 |
| 2024/09 | 50.3791万円/月 | 6階 | - | 1R | 築33年 |
| 2024/09 | 27.225万円/月 | 5階 | - | -- | 築33年 |
| 2024/09 | 26.4429万円/月 | 5階 | - | -- | 築33年 |
| 2024/06 | 38.6793万円/月 | 5階 | - | -- | 築32年 |
| 2023/04 | 23.8048万円/月 | 4階 | 88.3m² | -- | 築31年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...光正第2ビル資産性スコア
3.49
光正第2ビルの資産性スコアは3.49です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
光正第2ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...光正第2ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,211万円221万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 47.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.7万円/m²
光正第2ビル2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...光正第2ビルマンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3岸根公園
駅周辺はあまり発展していない印象ですが、少し足を伸ばせば横浜駅や新横浜駅に行けるので利便性は高いです。
地域コミュニティ
2新横浜
駅前は不動産屋が多くて少し雑然とした印象です。新しい店舗ができても長続きしないことがあり、地域の活気はやや物足りないです。
横浜市港北区の口コミ
医療・福祉
2港北区は病院の数が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長く、予約が取りづらいこともあります。
自然環境
4大きな公園が近くにあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。自然が身近に感じられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
光正第2ビルマンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン岸根公園駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築34年でSRC造り、8階建てのマンションです。
光正第2ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 光正第2ビル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目14-20 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 68.09㎡〜68.09㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 156万円/坪〜162万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.5万円〜17.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
光正第2ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 岸根公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.09m² | 3,265万円 | 4,009万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
エクセレンス横浜
3,290万円- 3LDK
- 61.60m²
- 6階/7階建