3,811万円〜3,905万円
坪単価185万円/坪〜189万円/坪
最終更新2025年09月17日
光正第2ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
光正第2ビル部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,811万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 68.09m² | - |
| 4階 | 3,833万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 68.09m² | - |
| 5階 | 3,860万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 68.09m² | - |
| 6階 | 3,905万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 68.09m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 3,811万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 68.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 3,833万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 68.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 3,860万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 68.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,905万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 68.09m²
- -
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光正第2ビル販売中・賃貸の物件（0件）
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光正第2ビル資産性スコア
3.52
光正第2ビルの資産性スコアは3.52です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
光正第2ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...光正第2ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,811万円105万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 56万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.5万円/m2
光正第2ビル2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...光正第2ビルマンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
岸根公園
5岸根公園駅のすぐそばに大きな公園があり、休日は家族連れでとても賑わっています。子供が遊べる広場や遊具も充実していて、自然の中でのびのびと子育てできる環境だと感じます。
地域コミュニティ
新横浜
5新横浜駅周辺は子育て世帯が多く、ファミリー層が目立つので治安も良いと感じます。駅前には買い物スポットや飲食店が多く、日常の買い物や外食にも困りません。収入が高めの方が住んでいる印象もあり、落...
横浜市港北区の口コミ
自然環境
4大きな公園が近くにあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。自然が身近に感じられるのが魅力です。
子育て環境
2港北区は子育て支援施設が多いですが、人気の保育園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
光正第2ビルマンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン岸根公園駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築34年でSRC造り、8階建てのマンションです。
光正第2ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 光正第2ビル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目14-20 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 68.09㎡〜68.09㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜189万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
光正第2ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 岸根公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.09m² | 3,846万円 | 3,779万円 |
光正第2ビル売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2022/03
- 売出価格
- 2,780万円〜3,140万円151〜170万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築26年
新横浜サニーコート現在築29年 - 2019/10
- 売出価格
- 858万円〜938万円95〜103万円/坪
- 27〜33m²
- 1R
- 10階
- 当時築30年
ライオンズプラザ新横浜現在築36年 - 2019/09
- 売出価格
- 914万円〜994万円101〜110万円/坪
- 27〜33m²
- 1R
- 7階
- 当時築30年
ライオンズプラザ新横浜現在築36年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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