1,201万円〜1,564万円
坪単価 55万円/坪〜59万円/坪
想定賃料 8.6万円〜11.4万円/月
7.6%〜9.3%
最終更新2026年08月03日
ライオンズガーデン大宮指扇
さいたま市西区・指扇駅 徒歩27分・築35年
1,201万円〜1,564万円
坪単価 55万円/坪〜59万円/坪
想定賃料 8.6万円〜11.4万円/月
7.6%〜9.3%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ライオンズガーデン大宮指扇資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズガーデン大宮指扇部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,564万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 7.6% | 3LDK | 86.95m² 南 |
| 2階 | 1,304万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 7.9% | 3LDK | 72.13m² - |
| 3階 | 1,290万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 8.1% | 3LDK | 72.13m² - |
| 8階 | 1,551万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 8.4% | 4LDK | 93.05m² 南 |
| 9階 | 1,201万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 9.2% | 3LDK | 72.13m² - |
| 10階 | 1,210万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 9.3% | 3LDK | 72.13m² - |
| 10階 | 1,543万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 8.9% | 3SLDK | 92.69m² 南 |
| 11階 | 1,224万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 9.3% | 3LDK | 72.13m² - |
1階
- 参考相場価格
- 1,564万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 3LDK
- 86.95m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,304万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 3LDK
- 72.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,290万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 3LDK
- 72.13m²
- -
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8階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,551万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 4LDK
- 93.05m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
9階
- 参考相場価格
- 1,201万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 3LDK
- 72.13m²
- -
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10階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,210万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 3LDK
- 72.13m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
10階
- 参考相場価格
- 1,543万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 3SLDK
- 92.69m²
- 南
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11階
- 参考相場価格
- 1,224万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 3LDK
- 72.13m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ライオンズガーデン大宮指扇販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズガーデン大宮指扇売買履歴
- 2026/04
- 2025/03
- 2024/12
- 2022/03
- 2022/01
- 2021/07
- 2020/09
- 2019/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/12 | 成約1,380万円 | 19万円/m² | 4階 | 69.71m² | 3LDK | 築33年 |
| 2022/03 | 成約1,170万円 | 16万円/m² | 11階 | 72.13m² | 3LDK | 築30年 |
| 2022/01 | 成約1,260万円 | 13万円/m² | 6階 | 91.80m² | 3SLDK | 築30年 |
| 2021/07 | 成約1,150万円 | 12万円/m² | 7階 | 91.80m² | 3SLDK | 築30年 |
| 2020/09 | 成約800万円 | 11万円/m² | 3階 | 72.66m² | 3LDK | 築29年 |
| 2019/12 | 成約890万円 | 12万円/m² | -- | 72.13m² | 3LDK | 築28年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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ライオンズガーデン大宮指扇資産性スコア
2.86
ライオンズガーデン大宮指扇の資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ライオンズガーデン大宮指扇の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズガーデン大宮指扇価格推移と将来予測
参考相場価格
1,564万円32万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 18万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 35.1万円/m²
想定売買価格
ライオンズガーデン大宮指扇1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズガーデン大宮指扇マンションの口コミ・評判(204件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4指扇
指扇駅は物価が高くなく、地元の直売所で新鮮な野菜が安く手に入るので、家計にも優しいです。
教育環境
4西大宮
大宮西中学校は特にいじめの話も聞かず、先生も気にかけてくれるので安心しています。
さいたま市西区の口コミ
医療・福祉
5子どもや妊婦向けの助成金や補助制度が充実していて、経済的な負担が軽減されていると感じます。行政サービスの案内も分かりやすかったです。
自然環境
5西区は公園が多く、休日には家族連れで賑わっています。緑が豊かで、散歩やジョギングにも最適な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズガーデン大宮指扇マンション概要
このマンションはＪＲ川越線指扇駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間12分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築35年でRC造り、11階建て総戸数1戸のマンションです。
ライオンズガーデン大宮指扇詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズガーデン大宮指扇 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字峰岸83-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（1部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.13㎡〜93.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 55万円/坪〜59万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.6万円〜11.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズガーデン大宮指扇間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 指扇駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.13m² | 1,257万円 | 3,318万円 |
| 3SLDK | 92.69m² | 1,543万円 | 2,185万円 |
| 4LDK | 93.05m² | 1,551万円 | 4,177万円 |
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
グランステージ上福岡
1,499万円- 2LDK
- 57.24m²
- 1階/地上6階建て