グリーンキャピタル鶴見 外観

グリーンキャピタル鶴見

横浜市鶴見区・鶴見小野のマンション
総合評価
参考相場価格1,814万円〜1,814万円
坪単価117万円/坪〜117万円/坪
最終更新日2021年05月18日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
3階1,814万円価格を調べる-3DK51.15

3階

参考相場価格
1,814万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 51.15

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

1,814万円(過去3年で159万円

新築時価格----万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

売買履歴

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2020年
  • 3階
  • 3DK
  • 49〜55m²
  • 築30年
売出価格
1,510万円〜1,750万円
坪単価
97〜112万円
2001年
  • 4階
  • 3DK
  • 49〜55m²
  • 築30年
売出価格
1,400万円〜1,640万円
坪単価
91〜106万円
2000年
  • 4階
  • 3DK
  • 49〜55m²
  • 築30年
売出価格
1,970万円〜2,330万円
坪単価
127〜150万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設


    部屋の基本設備

      物件詳細情報

      建物名グリーンキャピタル鶴見
      住所神奈川県横浜市鶴見区小野町27-8
      築年数築30年
      階建(総戸数)5階建(25部屋)
      建築構造RC造
      専有面積51.15㎡〜51.15㎡
      参考相場価格
      • 3DK:1811万円〜(51m²〜)
      アクセス
      駐車場-
      管理会社-
      用途地域近隣商業地域

      建物詳細・周辺情報

      JR鶴見線鶴見小野駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築30年でRC造り、5階建て総戸数25戸のマンションです。

      横浜市鶴見区の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +15%
      • 平均坪単価
        137万円

      鶴見小野駅の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +14%
      • 平均坪単価
        126万円

      一人暮らし向き(1K~1LDK):1,612万円(沿線比3位/7駅、神奈川県区部比112位/204駅)
      ファミリー向き(3K~3LDK):2,948万円(沿線比1位/7駅、神奈川県区部比73位/204駅)
      神奈川県区部内比・鶴見小野駅沿線比どちらで見ても、マンション価格は低めの地域です。購入価格を抑えたマンション探しをご希望の方におすすめです。
      また、坪単価を3年前と比べると、+13%変化しています。神奈川県区部全域・沿線どちらと比較しても低い水準で推移しているエリアです。

      築年数経過による値下がり率

      一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。鶴見小野駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に鶴見小野駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2298万円、20年目は1824万円、30年目は1723万円ほどに変化します。
      神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは鶴見小野駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

      間取り別・築年数別のマンション数割合

      鶴見小野駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
      築年数について、鶴見小野駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
      具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
      5年以内:23%
      6~10年:10%
      11~20年:12%
      21年以上:57%
      築浅(築5年以内)のマンションも比較的市場に出回りやすいエリアのため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

      鶴見小野駅の周辺環境

      交通アクセス

      30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には横浜品川の2駅があり、最も近い駅は横浜駅(17分)です。交通面で便利なだけでなく、食事や買い物など、ターミナル駅の充実した周辺環境へのアクセス面が良いこともメリットと言えます。

      出産・育児制度

      鶴見小野駅が位置する横浜市鶴見区の出産・育児に関する控除・補助制度、独自の取り組みは以下の通りです。
      妊婦健診公費負担…14回。県内では平均的な回数です。
      子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。平成29年4月より小学校卒業まで条件が引き上げられます。
      保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励補助金:市民税額と兄弟状況により補助区分を設定。独自の取り組みとしては、子育て支援の拠点として開設された「わっくんひろば」や、「ふらっとるーむ」と呼ばれるコミュニティスペースが、各所に点在しています。
      待機児童対策にいち早く乗り出した横浜市。2016年4月時点での待機児童数は7人、前年度も8人という人数を保っています。現在も対策を継続しているため、良い傾向が続くと考えられます。

      医療状況

      鶴見小野駅が最寄り駅の病院件数は9件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中3科目です。診療科目数が多いとは言えないため、事前に希望の診療科目が満たされるか確認した方が良いエリアの1つです。
      なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は1件ありますが産婦人科はありません。
      ※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
      ※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

      鶴見小野駅でお探しの方へのおすすめ駅

      鶴見小野駅は横浜品川が30分圏内という好アクセス駅。安善花月園前川崎新町小島新田吉野町鳥浜などは、アクセスの利便性・マンションの価格帯が鶴見小野駅と近しく候補に挙がりやすい駅と言えます。教育施設や病院、スーパーなどの周辺施設充実度も含め、検討してみてはいかがでしょうか。

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