2,406万円〜2,406万円
坪単価91万円/坪〜91万円/坪
最終更新2025年10月06日
八王子富士森公園パーク・ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
八王子富士森公園パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
2階
- 参考相場価格
- 2,406万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 87.28m²
- 南西
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八王子富士森公園パーク・ホームズ資産性スコア
2.72
八王子富士森公園パーク・ホームズの資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
八王子富士森公園パーク・ホームズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...八王子富士森公園パーク・ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,406万円10万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 27.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
想定売買価格
八王子富士森公園パーク・ホームズ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-26.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...八王子富士森公園パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(254件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
山田
2駅周辺は夜遅くまで営業している店が少ないので、深夜や早朝に外食や買い物をしたい人には不便に感じるかもしれません。
医療・福祉
京王片倉
5京王片倉駅周辺には小児科のクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩した時もすぐに受診できるので安心です。
八王子市の口コミ
医療・福祉
2福祉サービスの案内が分かりづらく、どこに相談すればいいか迷うことがありました。
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5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
八王子富士森公園パーク・ホームズマンション概要
このマンションは京王高尾線山田駅から徒歩13分の距離にあります。築34年でRC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。
八王子富士森公園パーク・ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 八王子富士森公園パーク・ホームズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市台町1丁目20-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 87.28㎡〜87.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 91万円/坪〜91万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
八王子富士森公園パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 山田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 87.28m² | 2,406万円 | 3,352万円 |
八王子富士森公園パーク・ホームズ売買履歴
- 2018/07
- 成約1,450万円15万円/m2
- 94.12m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築27年
- 2018/05
- 成約1,440万円16万円/m2
- 87.28m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2017/02
- 成約1,840万円21万円/m2
- 87.28m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2016/08
- 成約1,750万円18万円/m2
- 96.02m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築25年
- 2016/05
- 成約1,750万円18万円/m2
- 96.02m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築25年
- 2012/09
- 成約1,560万円17万円/m2
- 87.28m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2012/09
- 成約1,000万円14万円/m2
- 71.39m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2011/12
- 成約2,100万円21万円/m2
- 96.02m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築20年
- 2010/10
- 成約1,640万円22万円/m2
- 72.62m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
- 2010/06
- 成約1,800万円24万円/m2
- 72.62m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/07 | 成約1,450万円 | 15万円/m2 | 1階 | 94.12m² | 4LDK | 築27年 |
| 2018/05 | 成約1,440万円 | 16万円/m2 | 3階 | 87.28m² | 3LDK | 築27年 |
| 2017/02 | 成約1,840万円 | 21万円/m2 | 2階 | 87.28m² | 3LDK | 築25年 |
| 2016/08 | 成約1,750万円 | 18万円/m2 | 6階 | 96.02m² | 4LDK | 築25年 |
| 2016/05 | 成約1,750万円 | 18万円/m2 | 6階 | 96.02m² | 4LDK | 築25年 |
| 2012/09 | 成約1,560万円 | 17万円/m2 | 1階 | 87.28m² | 3LDK | 築21年 |
| 2012/09 | 成約1,000万円 | 14万円/m2 | 4階 | 71.39m² | 3LDK | 築21年 |
| 2011/12 | 成約2,100万円 | 21万円/m2 | 6階 | 96.02m² | 4LDK | 築20年 |
| 2010/10 | 成約1,640万円 | 22万円/m2 | 6階 | 72.62m² | 3LDK | 築19年 |
| 2010/06 | 成約1,800万円 | 24万円/m2 | 6階 | 72.62m² | 3LDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/08
- 2023/12
- 成約2,670万円35万円/m2
- 76.26m²
- 2SLDK
- 12階
- 当時築36年
- パレ・ドール西八王子
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約275万円 | 15万円/m2 | 4階 | 18.09m² | 1R | スカイコート八王子第二 | 築35年 |
| 2025/06 | 成約1,970万円 | 25万円/m2 | 1階 | 78.77m² | 3LDK | ルミナス富士森公園 | 築30年 |
| 2025/06 | 成約1,700万円 | 22万円/m2 | 5階 | 76.26m² | 3SDK | パレ・ドール西八王子 | 築38年 |
| 2025/03 | 成約1,240万円 | 20万円/m2 | 2階 | 60.91m² | 2LDK | ベルシャトゥ八王子台町 | 築29年 |
| 2025/01 | 成約2,400万円 | 33万円/m2 | 2階 | 72.59m² | 3LDK | ルミナス富士森公園 | 築29年 |
| 2024/11 | 成約1,700万円 | 25万円/m2 | 4階 | 65.78m² | 3LDK | ベルシャトゥ八王子台町 | 築28年 |
| 2024/10 | 成約500万円 | 27万円/m2 | 2階 | 18.09m² | 1R | スカイコート八王子第2 | 築34年 |
| 2024/10 | 成約425万円 | 23万円/m2 | 3階 | 18.09m² | 1R | スカイコート八王子第2 | 築33年 |
| 2024/08 | 成約2,300万円 | 29万円/m2 | -- | 78.77m² | 3LDK | ルミナス富士森公園 | 築29年 |
| 2023/12 | 成約2,670万円 | 35万円/m2 | 12階 | 76.26m² | 2SLDK | パレ・ドール西八王子 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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