1,607万円〜2,092万円
坪単価105万円/坪〜107万円/坪
最終更新2025年10月06日
シルフィード東所沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
シルフィード東所沢部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,699万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.35m² | 南西 |
| 3階 | 1,607万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 50.05m² | 南東 |
| 3階 | 2,067万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.31m² | - |
| 4階 | 2,081万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.31m² | - |
| 5階 | 2,092万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.31m² | - |
301
- 参考相場価格
- 1,699万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.35m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 1,607万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 50.05m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 2,067万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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4階
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- 2,081万円
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- 新築時価格
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シルフィード東所沢資産性スコア
2.78
シルフィード東所沢の資産性スコアは2.78です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
シルフィード東所沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シルフィード東所沢価格推移と将来予測
参考相場価格
1,699万円9万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 31.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
想定売買価格
シルフィード東所沢301の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シルフィード東所沢マンションの口コミ・評判(136件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
東所沢
4直近3年間で東所沢駅の土地価格は約9.88%上昇していて、資産価値としては高まっていると感じます。
自然環境
東所沢
5駅周辺には川や雑木林、公園が多く、自然が豊かで散歩や子どもと遊ぶのに最適な場所がたくさんあります。
所沢市の口コミ
地域コミュニティ
5町内会の住民同士の交流が盛んで、定期的にレクリエーション会や食事会などの催し物が開催されているので、地域の方たちと気軽に交流できる雰囲気があります。マンションの住民同士の食事会も頻繁に行われ...
防災・安全性
5所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シルフィード東所沢マンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線東所沢駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間27分以内で憧れの街がすぐそこです。築34年でRC造り、5階建て総戸数20戸のマンションです。
シルフィード東所沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | シルフィード東所沢 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市東所沢2丁目47-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.05㎡〜64.31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 105万円/坪〜107万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シルフィード東所沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 51.7m² | 1,653万円 | 2,338万円 |
| 3LDK | 64.31m² | 2,081万円 | 3,140万円 |
シルフィード東所沢売買履歴
- 2025/06
- 成約1,500万円28万円/m2
- 53.35m²
- 3DK
- 3階
- 当時築34年
- 2020/10
- 成約1,280万円23万円/m2
- 53.35m²
- 3DK
- 4階
- 当時築29年
- 2007/09
- 成約1,200万円22万円/m2
- 54.18m²
- 3DK
- 4階
- 当時築16年
- 2006/12
- 成約1,260万円23万円/m2
- 54.18m²
- 3DK
- 4階
- 当時築15年
- 2006/11
- 成約1,020万円20万円/m2
- 50.05m²
- 3DK
- 3階
- 当時築15年
- 2004/05
- 成約920万円18万円/m2
- 50.05m²
- 3DK
- 3階
- 当時築13年
- 2004/03
- 成約890万円17万円/m2
- 49.94m²
- 3DK
- 3階
- 当時築13年
- 2003/10
- 成約980万円22万円/m2
- 43.98m²
- 2LDK
- --
- 当時築12年
- 2001/07
- 成約1,170万円21万円/m2
- 53.35m²
- 3DK
- 3階
- 当時築10年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1,500万円 | 28万円/m2 | 3階 | 53.35m² | 3DK | 築34年 |
| 2020/10 | 成約1,280万円 | 23万円/m2 | 4階 | 53.35m² | 3DK | 築29年 |
| 2007/09 | 成約1,200万円 | 22万円/m2 | 4階 | 54.18m² | 3DK | 築16年 |
| 2006/12 | 成約1,260万円 | 23万円/m2 | 4階 | 54.18m² | 3DK | 築15年 |
| 2006/11 | 成約1,020万円 | 20万円/m2 | 3階 | 50.05m² | 3DK | 築15年 |
| 2004/05 | 成約920万円 | 18万円/m2 | 3階 | 50.05m² | 3DK | 築13年 |
| 2004/03 | 成約890万円 | 17万円/m2 | 3階 | 49.94m² | 3DK | 築13年 |
| 2003/10 | 成約980万円 | 22万円/m2 | -- | 43.98m² | 2LDK | 築12年 |
| 2001/07 | 成約1,170万円 | 21万円/m2 | 3階 | 53.35m² | 3DK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/06
- 2024/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,630万円 | 27万円/m2 | 6階 | 58.30m² | 3LDK | シャルマンコーポ東所沢 | 築30年 |
| 2025/08 | 成約1,620万円 | 18万円/m2 | 6階 | 85.28m² | 3LDK | モアステージ東所沢 | 築35年 |
| 2025/07 | 成約1,000万円 | 14万円/m2 | 1階 | 67.62m² | 3LDK | ライオンズマンション東所沢 | 築36年 |
| 2025/04 | 成約1,100万円 | 18万円/m2 | 2階 | 58.19m² | 2LDK | ロイヤルステージ東所沢 | 築30年 |
| 2025/04 | 成約990万円 | 16万円/m2 | 3階 | 61.07m² | 2LDK | 所沢第3プリンスハイツ | 築33年 |
| 2025/03 | 成約1,280万円 | 23万円/m2 | 5階 | 55.62m² | 3LDK | ロイヤルステージ東所沢 | 築30年 |
| 2025/01 | 成約420万円 | 19万円/m2 | 2階 | 22.10m² | 1K | 日神パレステージ東所沢第2 | 築33年 |
| 2024/11 | 成約1,850万円 | 33万円/m2 | 2階 | 54.67m² | 3LDK | シャルマンコーポ東所沢 | 築29年 |
| 2024/06 | 成約1,700万円 | 31万円/m2 | 1階 | 53.26m² | 1SLDK | 東所沢第2サニーコート | 築31年 |
| 2024/05 | 成約700万円 | 8万円/m2 | 2階 | 78.35m² | 3SLDK | ワコーレ東所沢 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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ライオンズマンション所沢東
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