シュロスルーエ
さいたま市西区・指扇駅 徒歩8分・築35年
2026年07月06日
シュロスルーエ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
シュロスルーエ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,352万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 7.3% | 3LDK | 63.00m² 西 |
| 1階 | 1,352万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 7.3% | 3LDK | 63.00m² 西 |
| 2階 | 1,351万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 7.3% | 3LDK | 63.00m² 西 |
| 3階 | 1,353万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 7.2% | 3LDK | 63.00m² 南 |
| 3階 | 1,355万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 7.2% | 3LDK | 63.00m² - |
- 参考相場価格
- 1,352万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
- 63.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,352万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
- 63.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,351万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
- 63.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,353万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 3LDK
- 63.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,355万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
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- 7.2%
- 3LDK
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シュロスルーエ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シュロスルーエ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,352万円27万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 21.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シュロスルーエマンションの口コミ・評判(204件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4指扇
指扇駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、近所付き合いもほどよい距離感でストレスなく暮らせています。
自然環境
3西大宮
駅周辺は田舎と都会の中間のような雰囲気で、自然も感じられますが、街の特徴がやや薄いと感じることもあります。
さいたま市西区の口コミ
子育て環境
5子育て支援制度が充実していて、医療費助成のおかげで中学卒業前までの子どもの医療費が無料なのは本当にありがたいです。パパママ応援カードも配布されていて、提携店舗でサービスが受けられるのも嬉しい...
教育環境
3兄妹で同じ中学校に通っていますが、二人とも嫌がることなく毎日登校しているので、学校の雰囲気が良いのだと思います。学力アップの底上げにもう少し力を入れてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シュロスルーエマンション概要
このマンションはＪＲ川越線指扇駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間12分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築35年でRC造り、3階建てのマンションです。
シュロスルーエ詳細情報
基本情報
| 建物名 | シュロスルーエ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字土屋487-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63㎡〜63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 70万円/坪〜71万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜8.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
シュロスルーエ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 指扇駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63m² | 1,352万円 | 3,268万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 76.26m²
- 6階/9階建