461万円〜673万円
坪単価 73万円/坪〜76万円/坪
想定賃料 4.5万円〜6万円/月
最終更新2026年05月25日
サンパレス東所沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンパレス東所沢部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 461万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 | 1K | 20.70m² 南 |
| 1階 | 654万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 | 1DK | 29.43m² 南 |
| 2階 | 474万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 | 1K | 20.70m² 南 |
| 2階 | 672万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1DK | 29.43m² 南 |
| 3階 | 476万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 | 1K | 20.70m² 南 |
| 3階 | 673万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 1DK | 29.43m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 461万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 1K
- 20.70m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 654万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 1DK
- 29.43m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 474万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 1K
- 20.70m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 672万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 1DK
- 29.43m²
- 南
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- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 476万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 1K
- 20.70m²
- 南
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 673万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 1DK
- 29.43m²
- 南
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- オススメサンパレス東所沢の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約990万円 | 31万円/m² | 1階 | 31.58m² | 1DK | セザール第二東所沢 | 築35年 |
| 2026/03 | 成約400万円 | 17万円/m² | 3階 | 22.96m² | 1R | 日神パレステージ東所沢第2 | 築34年 |
| 2026/02 | 成約1,300万円 | 25万円/m² | 5階 | 50.40m² | 2SDK | ライオンズマンション所沢東 | 築32年 |
| オススメ | サンパレス東所沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約2,370万円 | 41万円/m² | 1階 | 56.52m² | 3LDK | メイツ東所沢駅前 | 築32年 |
| 2025/11 | 成約2,490万円 | 35万円/m² | 2階 | 70.57m² | 3LDK | メイツ東所沢駅前 | 築32年 |
| 2025/08 | 成約1,630万円 | 27万円/m² | 6階 | 58.30m² | 3LDK | シャルマンコーポ東所沢 | 築30年 |
| 2025/08 | 成約1,630万円 | 19万円/m² | 6階 | 85.28m² | 3LDK | モアステージ東所沢 | 築35年 |
| 2025/07 | 成約1,000万円 | 14万円/m² | 1階 | 67.62m² | 3LDK | ライオンズマンション東所沢 | 築36年 |
| 2025/06 | 成約1,300万円 | 24万円/m² | 3階 | 53.35m² | 3DK | シルフィード東所沢 | 築34年 |
| 2025/04 | 成約1,100万円 | 18万円/m² | 2階 | 58.19m² | 2LDK | ロイヤルステージ東所沢 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンパレス東所沢賃貸履歴
- 2025/10
- 5.7万円/月
- 29.43m²
- 1DK
- 3階
- 当時築35年
- 2025/06
- 6.2万円/月
- 29.43m²
- 1DK
- 3階
- 当時築34年
- 2025/02
- 5.7万円/月
- 29.43m²
- 1DK
- 3階
- 当時築34年
- 2025/02
- 5.7万円/月
- 29.43m²
- 1DK
- 2階
- 当時築34年
- 2024/07
- 4.6万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築33年
- 2024/06
- 2.5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築33年
- 2024/04
- 4.8万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築33年
- 2024/04
- 3.8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築33年
- 2024/03
- 5.5万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築33年
- 2024/03
- 5.3万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築33年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 5.7万円/月 | 3階 | 29.43m² | 1DK | 築35年 |
| 2025/06 | 6.2万円/月 | 3階 | 29.43m² | 1DK | 築34年 |
| 2025/02 | 5.7万円/月 | 3階 | 29.43m² | 1DK | 築34年 |
| 2025/02 | 5.7万円/月 | 2階 | 29.43m² | 1DK | 築34年 |
| 2024/07 | 4.6万円/月 | 1階 | - | 1K | 築33年 |
| 2024/06 | 2.5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築33年 |
| 2024/04 | 4.8万円/月 | 1階 | - | 1K | 築33年 |
| 2024/04 | 3.8万円/月 | 2階 | - | 1K | 築33年 |
| 2024/03 | 5.5万円/月 | 1階 | - | 1K | 築33年 |
| 2024/03 | 5.3万円/月 | 2階 | - | 1K | 築33年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンパレス東所沢資産性スコア
2.92
サンパレス東所沢の資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サンパレス東所沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンパレス東所沢価格推移と将来予測
参考相場価格
461万円1万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 22.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
サンパレス東所沢1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンパレス東所沢マンションの口コミ・評判(136件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3東所沢
図書館や学習塾についての情報は少ないですが、自然が多いので子どもがのびのび育つ環境だと思います。
地域コミュニティ
2東所沢
駅周辺は新しい住民が増えてきている一方で、昔からの住民との交流が少なく、地域のつながりが希薄に感じることもあります。
所沢市の口コミ
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
地域コミュニティ
5町内会の住民同士の交流が盛んで、定期的にレクリエーション会や食事会などの催し物が開催されているので、地域の方たちと気軽に交流できる雰囲気があります。マンションの住民同士の食事会も頻繁に行われ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンパレス東所沢マンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線東所沢駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間27分以内で都心へのアクセスは抜群です。築35年でRC造り、3階建て総戸数12戸のマンションです。
サンパレス東所沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンパレス東所沢 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市東所沢3丁目11-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（12部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.7㎡〜29.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 73万円/坪〜76万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.5万円〜6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンパレス東所沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.7m² | 474万円 | 792万円 |
| 1DK | 29.43m² | 672万円 | 793万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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