ライオンズマンション久米川第5
東村山市・新秋津駅 バス9分後 徒歩3分・築36年
2026年07月06日
ライオンズマンション久米川第5資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション久米川第5部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,091万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 8.9% | 3DK | 52.60m² 南東 |
| 2階 | 948万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 9.3% | 2DK | 44.60m² 南東 |
| 2階 | 1,264万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 8.7% | 3DK | 59.40m² - |
| 2階 | 1,210万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 8.8% | 3DK | 56.94m² 南東 |
| 3階 | 1,141万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 8.6% | 3DK | 52.60m² 南東 |
| 3階 | 1,293万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 8.4% | 3DK | 59.40m² - |
| 6階 | 1,068万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 8.3% | 2DK | 44.60m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,091万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 3DK
- 52.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 948万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 2DK
- 44.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,264万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 3DK
- 59.40m²
- -
- 参考相場価格
- 1,210万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 3DK
- 56.94m²
- 南東
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- 1,141万円
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- 3DK
- 52.60m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 3DK
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- 1,068万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 2DK
- 44.60m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ライオンズマンション久米川第5売買履歴
- 2026/03
- 2025/08
- 2025/07
- 2017/02
- 2016/01
- 2015/12
- 2015/05
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 成約1,380万円 | 25万円/m² | 4階 | 54.75m² | 3DK | 築35年 |
| 2017/02 | 成約940万円 | 16万円/m² | 2階 | 56.94m² | 3DK | 築26年 |
| 2016/01 | 成約990万円 | 16万円/m² | 1階 | 59.40m² | 3DK | 築25年 |
| 2015/12 | 成約1,350万円 | 22万円/m² | 3階 | 59.40m² | 3LDK | 築25年 |
| 2015/05 | 成約880万円 | 14万円/m² | 3階 | 59.40m² | 3DK | 築24年 |
| 2015/02 | 成約630万円 | 14万円/m² | 6階 | 44.60m² | 2DK | 築24年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
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- 2024/07
- 2023/11
- 2022/05
- 2021/05
- 2021/02
- 2020/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,600万円 | 22万円/m² | 1階 | 71.22m² | 2SLDK | ライオンズガーデン久米川 | 築37年 |
| 2026/05 | 成約1,370万円 | 18万円/m² | 2階 | 75.45m² | 3LDK | ライオンズガーデン久米川 | 築37年 |
| 2026/04 | 成約940万円 | 18万円/m² | 1階 | 50.05m² | 3DK | サンライズマンション青葉町 | 築39年 |
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| 2024/09 | 成約1,200万円 | 20万円/m² | -- | 58.86m² | 3SDK | サンライズマンション青葉町パート2 | 築36年 |
| 2024/07 | 成約840万円 | 17万円/m² | 1階 | 48.21m² | 3DK | サンライズマンション青葉町パート2 | 築36年 |
| 2023/11 | 成約740万円 | 15万円/m² | 3階 | 47.05m² | 3DK | サンライズマンション青葉町 | 築37年 |
| 2022/05 | 成約860万円 | 16万円/m² | 3階 | 50.76m² | 2SDK | サンライズマンション青葉町パート2 | 築33年 |
| 2021/05 | 成約850万円 | 16万円/m² | 2階 | 50.76m² | 2SDK | サンライズマンション青葉町パート2 | 築32年 |
| 2021/02 | 成約1,060万円 | 16万円/m² | 4階 | 63.00m² | 2LDK | ライオンズガーデン久米川 | 築32年 |
| 2020/07 | 成約710万円 | 12万円/m² | 1階 | 57.78m² | 3DK | サンライズマンション青葉町パート2 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズマンション久米川第5資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション久米川第5価格推移と将来予測
参考相場価格
1,091万円8万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 20.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション久米川第5マンションの口コミ・評判(325件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2新秋津
新秋津駅周辺はファミレスが少ないので、家族で外食する際は少し不便に感じます。
交通の利便性
4久米川
駅から徒歩2分の場所に日本語学校があり、都心へのアクセスも良いので通学や通勤に便利です。
東村山市の口コミ
地域コミュニティ
2住民同士の交流は多いですが、自治会の活動がやや強制的に感じることもあり、参加しないと疎外感を覚えることがあります。
医療・福祉
5小児科の病院が市内に複数あり、どこも先生が親身になって話を聞いてくれるので安心して通えます。待合室が分かれている病院もあり、感染症対策がしっかりしています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズマンション久米川第5マンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線新秋津駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築36年でRC造り、6階建てのマンションです。 このマンションは、100項目以上に及ぶ独自の施工基準から大規模修繕工事などを実施し、基本品質の確保・時代のニーズへの積極的な対応をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。
ライオンズマンション久米川第5詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション久米川第5 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市青葉町2丁目38-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.6㎡〜59.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 68万円/坪〜79万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜9.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズマンション久米川第5間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新秋津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.6m² | 1,008万円 | 1,127万円 |
| 3DK | 56.94m² | 1,210万円 | 1,457万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 43.08m²
- 3階/3階建