267万円〜286万円
坪単価 47万円/坪〜48万円/坪
想定賃料 3.1万円〜3.3万円/月
13.2%〜14.2%
最終更新2026年10月05日
ルミエール鶴ケ丘
鶴ヶ島市・鶴ヶ島駅 徒歩16分・築36年
267万円〜286万円
坪単価 47万円/坪〜48万円/坪
想定賃料 3.1万円〜3.3万円/月
13.2%〜14.2%
最終更新
2026年10月05日
2026年10月05日
ルミエール鶴ケ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ルミエール鶴ケ丘部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 271万円 | 価格を確認する | - | 3.1万円/月 13.7% | 1K | 18.76m² 南 |
| 1階 | 286万円 | 価格を確認する | - | 3.2万円/月 13.2% | 1K | 19.80m² 南西 |
| 1階 | 277万円 | 価格を確認する | - | 3.1万円/月 13.6% | 1K | 19.00m² - |
| 2階 | 267万円 | 価格を確認する | - | 3.2万円/月 14.2% | 1K | 18.43m² 南東 |
| 2階 | 277万円 | 価格を確認する | - | 3.3万円/月 14.1% | 1K | 19.00m² - |
1階
- 参考相場価格
- 271万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.1万円/月
- 想定利回り
- 13.7%
- 1K
- 18.76m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 286万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.2万円/月
- 想定利回り
- 13.2%
- 1K
- 19.80m²
- 南西
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1階
- 参考相場価格
- 277万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.1万円/月
- 想定利回り
- 13.6%
- 1K
- 19.00m²
- -
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2階
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- 267万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.2万円/月
- 想定利回り
- 14.2%
- 1K
- 18.43m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 277万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.3万円/月
- 想定利回り
- 14.1%
- 1K
- 19.00m²
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ルミエール鶴ケ丘賃貸履歴
- オススメルミエール鶴ケ丘現在の成約の妥当価格を知る
「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ - 2026/01
- 2.9万円/月
- 17.82m²
- 1K
- 2階
- 当時築35年
- 2025/10
- 3.3万円/月
- 17.82m²
- 1K
- 2階
- 当時築35年
- 2025/06
- 2.9万円/月
- 20.14m²
- 1K
- 2階
- 当時築35年
- 2025/04
- 3.2万円/月
- 17.82m²
- 1K
- 1階
- 当時築34年
- 2024/10
- 3.1万円/月
- 17.82m²
- 1K
- 2階
- 当時築34年
- 2024/09
- 3.2万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築34年
- 2024/09
- 3.3万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築34年
- 2024/08
- 2.7万円/月
- 17.82m²
- 1K
- 2階
- 当時築34年
- 2024/03
- 3.3万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築33年
- 2023/04
- 3.3万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| オススメ | ルミエール鶴ケ丘 「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ | 現在の成約の妥当価格を知る | |||
| 2026/01 | 2.9万円/月 | 2階 | 17.82m² | 1K | 築35年 |
| 2025/10 | 3.3万円/月 | 2階 | 17.82m² | 1K | 築35年 |
| 2025/06 | 2.9万円/月 | 2階 | 20.14m² | 1K | 築35年 |
| 2025/04 | 3.2万円/月 | 1階 | 17.82m² | 1K | 築34年 |
| 2024/10 | 3.1万円/月 | 2階 | 17.82m² | 1K | 築34年 |
| 2024/09 | 3.2万円/月 | 1階 | - | 1K | 築34年 |
| 2024/09 | 3.3万円/月 | 2階 | - | 1K | 築34年 |
| 2024/08 | 2.7万円/月 | 2階 | 17.82m² | 1K | 築34年 |
| 2024/03 | 3.3万円/月 | 2階 | - | 1K | 築33年 |
| 2023/04 | 3.3万円/月 | 2階 | - | 1K | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルミエール鶴ケ丘資産性スコア
2.71
ルミエール鶴ケ丘の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ルミエール鶴ケ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミエール鶴ケ丘災害リスクの安全性
災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...ルミエール鶴ケ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
271万円1万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/10 - 14.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
ルミエール鶴ケ丘1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミエール鶴ケ丘マンションの口コミ・評判(469件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2鶴ヶ島
日常に必要なものはすべてそろうし、病院、公園、公共施設など生活する分には利便性は高いが、娯楽性がなくつまらない町だとおもう。
買い物・生活利便性
2若葉
駅周辺は便利だけど、夜になると人通りが少なくて少し寂しい雰囲気があります。
鶴ヶ島市の口コミ
防災・安全性
4鶴ヶ島市はこれまで大きな地震や水害の被害は少ないですが、ハザードマップが配布されていて、避難所の場所も分かりやすく安心です。
教育環境
5鶴ヶ島市の小学校は校舎が綺麗で、グラウンドも広く、子どもがのびのびと体を動かせる環境です。勉強にも集中できる雰囲気があり、安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルミエール鶴ケ丘マンション概要
このマンションは東武東上線鶴ヶ島駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間36分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築36年で木造り、2階建て総戸数8戸のマンションです。
ルミエール鶴ケ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミエール鶴ケ丘 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県鶴ヶ島市大字鶴ヶ丘567 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（8部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 18.43㎡〜19.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 47万円/坪〜48万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.1万円〜3.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルミエール鶴ケ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鶴ヶ島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19m² | 277万円 | 561万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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- 14.58m²