3,580万円〜3,590万円
坪単価101万円/坪〜101万円/坪
最終更新2025年10月21日
ガーデンハイツ小平3番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ガーデンハイツ小平3番館部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
2階
- 参考相場価格
- 3,580万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 116.90m²
- 南東
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7階
- 参考相場価格
- 3,590万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 116.90m²
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ガーデンハイツ小平3番館資産性スコア
2.76
ガーデンハイツ小平3番館の資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ガーデンハイツ小平3番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンハイツ小平3番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,580万円27万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 30.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
ガーデンハイツ小平3番館2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンハイツ小平3番館マンションの口コミ・評判(400件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
立川
5駅周辺はありとあらゆるものが揃っていて、仕事や観光の拠点としてもとても便利です。
防災・安全性
東大和市
4東大和市湖畔1丁目の地震時の安全性は5段階中4で、火災のリスクは低く、建物が倒壊する危険も比較的少ないと評価されています。
小平市の口コミ
教育環境
5小平市には一橋大学や津田塾大学など有名な大学があり、街全体が落ち着いた雰囲気で学びやすい環境です。
子育て環境
5子育て支援が充実していると聞いて引っ越してきましたが、実際に行政の窓口対応も丁寧で安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーデンハイツ小平3番館マンション概要
このマンションは西武拝島線東大和市駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心への移動も便利です。築35年でSRC造り、13階建て総戸数289戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ガーデンハイツ小平3番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンハイツ小平3番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都小平市小川町1丁目445-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（289部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 116.9㎡〜116.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 101万円/坪〜101万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデンハイツ小平3番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 立川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 116.9m² | 3,585万円 | 5,560万円 |
ガーデンハイツ小平3番館売買履歴
- 2023/10
- 成約2,361万円20万円/m2
- 116.90m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築33年
- 2019/06
- 成約2,100万円25万円/m2
- 81.88m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築29年
- 2019/04
- 成約1,900万円23万円/m2
- 81.88m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築29年
- 2018/08
- 成約1,900万円16万円/m2
- 116.90m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築28年
- 2013/03
- 成約1,880万円16万円/m2
- 116.90m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築22年
- 2006/03
- 成約2,320万円26万円/m2
- 86.63m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築15年
- 1998/11
- 成約4,700万円40万円/m2
- 116.90m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築8年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 成約2,361万円 | 20万円/m2 | 5階 | 116.90m² | 4LDK | 築33年 |
| 2019/06 | 成約2,100万円 | 25万円/m2 | 9階 | 81.88m² | 3LDK | 築29年 |
| 2019/04 | 成約1,900万円 | 23万円/m2 | 8階 | 81.88m² | 3LDK | 築29年 |
| 2018/08 | 成約1,900万円 | 16万円/m2 | 3階 | 116.90m² | 4LDK | 築28年 |
| 2013/03 | 成約1,880万円 | 16万円/m2 | 10階 | 116.90m² | 4LDK | 築22年 |
| 2006/03 | 成約2,320万円 | 26万円/m2 | 9階 | 86.63m² | 3LDK | 築15年 |
| 1998/11 | 成約4,700万円 | 40万円/m2 | 4階 | 116.90m² | 4LDK | 築8年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2024/07
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/10
- 2023/07
- 2023/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,130万円 | 26万円/m2 | 5階 | 118.25m² | 4LDK | ガーデンハイツ小平1番館 | 築35年 |
| 2024/07 | 成約2,303万円 | 33万円/m2 | 5階 | 68.82m² | 2LDK | ダイアパレス一橋学園 | 築29年 |
| 2024/04 | 成約2,490万円 | 24万円/m2 | 3階 | 102.54m² | 3LDK | 武蔵野鷹の台ガーデンハウス | 築32年 |
| 2024/04 | 成約2,980万円 | 24万円/m2 | 4階 | 123.11m² | 4LDK | ガーデンハイツ小平2番館 | 築33年 |
| 2024/03 | 成約290万円 | 14万円/m2 | 4階 | 20.15m² | 1K | MAC東大和コート | 築32年 |
| 2024/03 | 成約310万円 | 19万円/m2 | 2階 | 15.93m² | 1K | MAC東大和コート | 築32年 |
| 2024/01 | 成約1,900万円 | 23万円/m2 | 2階 | 82.44m² | 3LDK | 武蔵野鷹の台ガーデンハウス | 築32年 |
| 2023/10 | 成約2,400万円 | 26万円/m2 | 14階 | 88.96m² | 3LDK | ガーデンハイツ小平1番館 | 築33年 |
| 2023/07 | 成約2,212万円 | 26万円/m2 | 5階 | 82.45m² | 3LDK | 武蔵野鷹の台ガーデンハウス | 築31年 |
| 2023/02 | 成約3,990万円 | 36万円/m2 | 14階 | 108.71m² | 4LDK | ガーデンハイツ小平1番館 | 築32年 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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3,590万円- 3LDK
- 70.89m²
- 4階/11階建