600万円〜614万円
坪単価 48万円/坪〜49万円/坪
想定賃料 5.3万円〜5.7万円/月
最終更新2026年05月11日
サンハイツ梅郷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンハイツ梅郷部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 607万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 | 2DK | 41.25m² - |
| 1階 | 600万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 | 2DK | 41.25m² 南 |
| 2階 | 614万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 | 2DK | 41.25m² - |
| 2階 | 607万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 | 2DK | 41.25m² 南 |
| 3階 | 604万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 2DK | 41.25m² 南 |
| 3階 | 611万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 2DK | 41.25m² - |
1階
- 参考相場価格
- 607万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 2DK
- 41.25m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 600万円
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- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 2DK
- 41.25m²
- 南
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- 614万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
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- 41.25m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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3階
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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サンハイツ梅郷資産性スコア
2.77
サンハイツ梅郷の資産性スコアは2.77です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サンハイツ梅郷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツ梅郷価格推移と将来予測
参考相場価格
607万円10万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 14.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
サンハイツ梅郷1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイツ梅郷マンションの口コミ・評判(163件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4梅郷
駅周辺には病院やクリニックが複数あり、子供の急な体調不良のときも安心して受診できます。
医療・福祉
4運河
駅周辺の病院は駐車場が多く、車での通院も便利です。
野田市の口コミ
医療・福祉
5野田市には小児科が多く、どの病院も先生やスタッフが親切で安心して子供を預けられます。病院内も清潔で駐車場も広いので、車での通院も便利です。
子育て環境
4市内には豆バスという100円バスが走っていて、移動がとても便利です。車がなくてもバスを利用すれば市内の移動がしやすいので助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンハイツ梅郷マンション概要
このマンションは東武野田線運河駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間39分以内で都心へのお出かけも便利です。築36年でRC造り、3階建て総戸数22戸のマンションです。
サンハイツ梅郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツ梅郷 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県野田市山崎貝塚町22-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.25㎡〜41.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 48万円/坪〜49万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.3万円〜5.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイツ梅郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 41.25m² | 607万円 | 739万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。