シティハイムパークハイツ
さいたま市西区・指扇駅 徒歩10分・築36年
2026年07月06日
シティハイムパークハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
シティハイムパークハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 828万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 7.6% | 2DK | 41.55m² 西 |
| 2階 | 825万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 7.7% | 2DK | 41.55m² 西 |
| 2階 | 825万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 7.7% | 2DK | 41.55m² - |
- 参考相場価格
- 828万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 2DK
- 41.55m²
- 西
- 参考相場価格
- 825万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 2DK
- 41.55m²
- 西
- 参考相場価格
- 825万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 2DK
- 41.55m²
- -
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シティハイムパークハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティハイムパークハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
828万円22万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 19.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティハイムパークハイツマンションの口コミ・評判(204件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4指扇
指扇中学校は駅近で通いやすく、兄妹で通っていても嫌がることなく欠席もなく登校できているので、安心して通わせられる学校だと思います。
防災・安全性
3西大宮
駅周辺は静かで治安が良いですが、夜になると人通りが少なくなり、少し不安を感じることもあります。
さいたま市西区の口コミ
医療・福祉
5子どもや妊婦向けの助成金や補助制度が充実していて、経済的な負担が軽減されていると感じます。行政サービスの案内も分かりやすかったです。
防災・安全性
4洪水や土砂災害のハザードマップが整備されていて、災害時の避難場所も分かりやすく案内されています。防災意識が高い地域だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シティハイムパークハイツマンション概要
このマンションはＪＲ川越線指扇駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間12分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築36年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
シティハイムパークハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティハイムパークハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字土屋1750-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 41.55㎡〜41.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 65万円/坪〜65万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.2万円〜5.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティハイムパークハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 指扇駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 41.55m² | 825万円 | 872万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
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- 6階/9階建