580万円〜637万円
坪単価118万円/坪〜124万円/坪
最終更新2025年09月29日
フレクション横浜保土ケ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フレクション横浜保土ケ谷部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 583万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.23m² | - |
| 1階 | 630万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.50m² | 西 |
| 1階 | 580万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.23m² | 西 |
| 2階 | 637万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.50m² | 西 |
| 2階 | 631万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.16m² | - |
| 2階 | 593万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.23m² | - |
| 3階 | 622万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.50m² | 西 |
1階
- 参考相場価格
- 583万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 630万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.50m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 580万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.23m²
- 西
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 637万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.50m²
- 西
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- 無料
- 中立相談
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2階
- 参考相場価格
- 631万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.16m²
- -
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 593万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.23m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 622万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.50m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フレクション横浜保土ケ谷販売中・賃貸の物件（0件）
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フレクション横浜保土ケ谷資産性スコア
2.87
フレクション横浜保土ケ谷の資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
フレクション横浜保土ケ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレクション横浜保土ケ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
583万円7万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 35.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.9万円/m2
想定売買価格
フレクション横浜保土ケ谷1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フレクション横浜保土ケ谷マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
保土ケ谷
5駅の近くにスーパーやドラッグストアが多くて、日常の買い物には困らないです。飲食店もチェーン店から個人経営まで揃っていて、外食の選択肢が多いのが嬉しいです。
子育て環境
井土ヶ谷
5井土ヶ谷駅の周辺には託児所や保育園が駅中や駅の近くに複数あり、子育て世帯にはとても便利だと感じています。
横浜市保土ケ谷区の口コミ
子育て環境
5保土ケ谷区は保育園や幼稚園の数が多く、子育て世帯にはとても便利だと感じています。地区センターやスポーツセンターでは親子向けのイベントも頻繁に開催されていて、子どもと一緒に参加できる機会が多い...
地域コミュニティ
5駅から近い物件が多く、通勤や通学に便利です。生活施設も充実していて、日常生活に困ることはありません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フレクション横浜保土ケ谷マンション概要
このマンションはＪＲ横須賀線保土ケ谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間5分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築35年でRC造り、8階建て総戸数84戸のマンションです。
フレクション横浜保土ケ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレクション横浜保土ケ谷 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町83-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（84部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.23㎡〜17.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 118万円/坪〜124万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレクション横浜保土ケ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 保土ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.23m² | 588万円 | 1,039万円 |
| 1K | 17.16m² | 630万円 | 1,408万円 |
フレクション横浜保土ケ谷売買履歴
- 2024/02
- 売出価格
- 547万円〜627万円100〜114万円/坪
- 16〜19m²
- 1R
- 2階
- 当時築34年
- 2025/01
- 売出価格
- 340万円〜360万円68〜72万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 2階
- 当時築35年
- 2025/03
- 売出価格
- 757万円〜837万円119〜131万円/坪
- 20〜23m²
- 1R
- 6階
- 当時築35年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 2,630万円〜2,990万円130〜148万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築33年
アドヴァンス保土ヶ谷現在築33年 - 2025/08
- 売出価格
- 1,550万円〜1,790万円72〜83万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築38年
エンゼルハイム保土ヶ谷第2現在築38年 - 2025/06
- 売出価格
- 805万円〜885万円61〜67万円/坪
- 41〜47m²
- 2DK
- 2階
- 当時築32年
アスカコート現在築33年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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