八王子パークヒル宇津木台2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
八王子パークヒル宇津木台2号棟部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,532万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 7.2% | 3LDK | 78.88m² 南西 |
| 3階 | 1,593万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 7.2% | 2LDK | 80.95m² 南東 |
| 4階 | 1,548万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 7.3% | 3LDK | 80.95m² 南東 |
| 5階 | 1,792万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 7.5% | 4LDK | 95.69m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,532万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 3LDK
- 78.88m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,593万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 2LDK
- 80.95m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 1,548万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
- 80.95m²
- 南東
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,792万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 4LDK
- 95.69m²
- 南
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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八王子パークヒル宇津木台2号棟販売中・賃貸の物件（0件）
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八王子パークヒル宇津木台2号棟売買履歴
- 2024/04
- 2019/06
- 2019/04
- 2009/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/04 | 成約800万円 | 9万円/m² | 5階 | 83.12m² | 3LDK | 築29年 |
| 2009/02 | 成約1,360万円 | 14万円/m² | 2階 | 91.94m² | 4LDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2024/09
- 2023/09
- オススメ八王子パークヒル宇津木台2号棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/12
- 2022/08
- 2022/07
- 2021/04
- 2021/02
- 2020/12
- 2018/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約1,245万円 | 13万円/m² | 5階 | 92.13m² | 4LDK | 八王子パークヒル宇津木台第二団地5号棟 | 築35年 |
| 2024/09 | 成約1,400万円 | 15万円/m² | 3階 | 91.94m² | 4LDK | パークヒル宇津木台第2 | 築35年 |
| 2023/09 | 成約1,300万円 | 15万円/m² | -- | 83.12m² | 3LDK | パークヒル宇津木台第2 | 築34年 |
| オススメ | 八王子パークヒル宇津木台2号棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/12 | 成約1,390万円 | 14万円/m² | 3階 | 95.78m² | 4LDK | 八王子パークヒル宇津木台第二団地5号棟 | 築33年 |
| 2022/08 | 成約1,470万円 | 18万円/m² | 2階 | 77.76m² | 3LDK | パークヒル宇津木台第2 | 築33年 |
| 2022/07 | 成約1,360万円 | 17万円/m² | 3階 | 77.76m² | 3LDK | パークヒル宇津木台第2 | 築33年 |
| 2021/04 | 成約1,450万円 | 15万円/m² | 4階 | 93.64m² | 4LDK | パークヒル宇津木台第2 | 築31年 |
| 2021/02 | 成約1,478万円 | 19万円/m² | 5階 | 77.66m² | 3LDK | パークヒル宇津木台第2 | 築31年 |
| 2020/12 | 成約900万円 | 10万円/m² | 2階 | 86.85m² | 4LDK | 八王子パークヒル宇津木台1-1号棟 | 築33年 |
| 2018/06 | 成約950万円 | 11万円/m² | 1階 | 83.12m² | 3LDK | パークヒル宇津木台第2 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...八王子パークヒル宇津木台2号棟賃貸履歴
- 2024/10
- 9.2万円/月
- 77.66m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
- 2024/09
- 10万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
- 2024/08
- 11万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
- 2022/03
- 10.8万円/月
- 98.74m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築32年
- 2020/01
- 10.8万円/月
- 98.74m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築30年
- 2018/12
- 8.3万円/月
- 80.0m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
- 2018/09
- 8.3万円/月
- 80.0m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
- 2018/07
- 8.5万円/月
- 80.0m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 9.2万円/月 | 2階 | 77.66m² | 3LDK | 築35年 |
| 2024/09 | 10万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築35年 |
| 2024/08 | 11万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築35年 |
| 2022/03 | 10.8万円/月 | 3階 | 98.74m² | 4LDK | 築32年 |
| 2020/01 | 10.8万円/月 | 3階 | 98.74m² | 4LDK | 築30年 |
| 2018/12 | 8.3万円/月 | 4階 | 80.0m² | 3LDK | 築29年 |
| 2018/09 | 8.3万円/月 | 2階 | 80.0m² | 3LDK | 築29年 |
| 2018/07 | 8.5万円/月 | 4階 | 80.0m² | 3LDK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...八王子パークヒル宇津木台2号棟資産性スコア
2.86
八王子パークヒル宇津木台2号棟の資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
八王子パークヒル宇津木台2号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...八王子パークヒル宇津木台2号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,532万円18万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 19.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
八王子パークヒル宇津木台2号棟1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...八王子パークヒル宇津木台2号棟マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4日野
日野駅周辺は大規模な再開発はまだ本格化していませんが、駅舎改良案や西口新設、自由通路整備など複数プランが議論されています。駅前商業施設の充実や利便性向上により、長期的には価値上昇が期待できる...
治安
5小宮
治安も良いので子育てには非常にいい地域だと思います。小学生も挨拶をする元気な地域です。
八王子市の口コミ
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
八王子パークヒル宇津木台2号棟マンション概要
このマンションはＪＲ八高線小宮駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間57分以内で買い物やお出かけにも便利です。築36年でRC造り、5階建て総戸数185戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
八王子パークヒル宇津木台2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 八王子パークヒル宇津木台2号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市久保山町1丁目39-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（185部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 78.88㎡〜95.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 61万円/坪〜65万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜11.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
八王子パークヒル宇津木台2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 日野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 80.95m² | 1,593万円 | 2,228万円 |
| 3LDK | 79.91m² | 1,540万円 | 3,986万円 |
| 4LDK | 95.69m² | 1,792万円 | 4,157万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ネオコーポ八王子
1,680万円- 2LDK
- 61.60m²
- 3階/10階建