号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
4階	5,159万円	価格を確認する	-	3LDK	84.17m²	東
4階	3,974万円	価格を確認する	-	1LDK	66.91m²	西
4階	5,240万円	価格を確認する	-	3LDK	84.17m²	南西
5階	4,120万円	価格を確認する	-	3LDK	66.91m²	-
5階	4,041万円	価格を確認する	-	2LDK	66.91m²	東
6階	4,147万円	価格を確認する	-	3LDK	66.91m²	-
6階	4,064万円	価格を確認する	-	2LDK	66.91m²	東
7階	5,147万円	価格を確認する	-	3LDK	82.85m²	東
7階	4,018万円	価格を確認する	-	2LDK	65.97m²	西
8階	4,191万円	価格を確認する	-	3LDK	66.91m²	-

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1LDK
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新築時価格: -

3LDK
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参考相場価格: 4,041万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

シャンポール本八幡資産価値と取引状況の最新データ

口コミ339件
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エリア評価
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周辺マンションの売買履歴

2025/12
成約3,200万円49万円/m²
- 64.68m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築40年
ライオンズマンション市川本八幡
2025/10
成約2,590万円36万円/m²
- 71.61m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築40年
ライオンズマンション市川本八幡
2025/09
成約3,698万円51万円/m²
- 71.61m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築40年
ライオンズマンション市川本八幡
オススメ
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2025/08
成約4,550万円60万円/m²
- 75.36m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築37年
京成サンコーポ市川
2025/08
成約2,200万円38万円/m²
- 57.66m²
- 2SDK
- 8階
- 当時築39年
ライオンズマンション市川本八幡
2025/07
成約1,800万円31万円/m²
- 57.66m²
- 3DK
- 2階
- 当時築39年
ライオンズマンション市川本八幡
2025/06
成約2,410万円36万円/m²
- 66.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築36年
コスモ市川エルミタージュ
2025/03
成約1,980万円38万円/m²
- 52.08m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築39年
ライオンズマンション市川本八幡
2024/10
成約2,600万円40万円/m²
- 64.68m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築39年
ライオンズマンション市川本八幡
2024/09
成約2,100万円29万円/m²
- 70.80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築35年
コスモ市川エルミタージュ

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/12	成約3,200万円	49万円/m²	2階	64.68m²	2SLDK	ライオンズマンション市川本八幡	築40年
2025/10	成約2,590万円	36万円/m²	7階	71.61m²	3LDK	ライオンズマンション市川本八幡	築40年
2025/09	成約3,698万円	51万円/m²	2階	71.61m²	3LDK	ライオンズマンション市川本八幡	築40年
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2025/08	成約4,550万円	60万円/m²	8階	75.36m²	3LDK	京成サンコーポ市川	築37年
2025/08	成約2,200万円	38万円/m²	8階	57.66m²	2SDK	ライオンズマンション市川本八幡	築39年
2025/07	成約1,800万円	31万円/m²	2階	57.66m²	3DK	ライオンズマンション市川本八幡	築39年
2025/06	成約2,410万円	36万円/m²	3階	66.00m²	3LDK	コスモ市川エルミタージュ	築36年
2025/03	成約1,980万円	38万円/m²	3階	52.08m²	2LDK	ライオンズマンション市川本八幡	築39年
2024/10	成約2,600万円	40万円/m²	1階	64.68m²	3LDK	ライオンズマンション市川本八幡	築39年
2024/09	成約2,100万円	29万円/m²	4階	70.80m²	3LDK	コスモ市川エルミタージュ	築35年

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シャンポール本八幡資産性スコア

3.76

シャンポール本八幡の資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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シャンポール本八幡価格推移と将来予測

3LDK
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4階の参考相場価格 2025/12: 5,159万円
70万円前年比

参考相場価格

5,159万円70万円前年比

5年後の
価格予測を
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4階の参考相場価格 （m²単価） 2025/12: 61.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 44.4万円/m²

シャンポール本八幡4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シャンポール本八幡マンションの口コミ・評判(339件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
2
本八幡
駅周辺は人が多くて賑やかですが、夜遅くまで騒がしいこともあり、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
買い物・生活利便性
4
京成八幡
駅から少し歩くと静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた環境で暮らせます。

口コミをもっと見る（303件）

市川市の口コミ

教育環境
5
市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
防災・安全性
4
市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,199万円

ライオンズマンション市川第七

3LDK
65.43m²

中央・総武線「本八幡」徒歩12分

シャンポール本八幡マンション概要

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ＪＲ総武線本八幡駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため通勤通学の負担が軽くなります。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築36年でSRC造り、9階建て総戸数23戸のマンションです。

シャンポール本八幡詳細情報

基本情報

建物名	シャンポール本八幡
住所	千葉県市川市南八幡4丁目7-13
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩6分京成本線「京成八幡」徒歩9分京成本線「鬼越」徒歩17分
築年数	築36年
階建（総戸数）	9階建（23部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	65.97㎡〜84.17㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：3974万円〜（66m²〜） 2LDK：4018万円〜（65m²〜） 3LDK：4120万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	196万円/坪〜207万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育ルームキューティー市川（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	大和田小学校第八中学校学区を見る