1,157万円〜2,990万円
坪単価 223万円/坪〜253万円/坪
想定賃料 5.6万円〜9.2万円/月
最終更新2026年06月08日
岡宜ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
岡宜ビル部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,364万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1K | 20.00m² 南 |
| 2階 | 1,376万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 | 1R | 20.29m² - |
| 2階 | 1,680万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 | 1DK | 24.91m² 南東 |
| 3階 | 1,742万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1DK | 25.67m² 西 |
| 3階 | 1,772万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 | 1DK | 26.12m² 南 |
| 3階 | 1,157万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 1K | 16.80m² 南 |
| 4階 | 2,990万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 2DK | 39.00m² 東 |
| 4階 | 2,107万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1DK | 30.00m² 南 |
| 4階 | 1,241万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1K | 18.00m² 南 |
2階
- 参考相場価格
- 1,364万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 1K
- 20.00m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 1,376万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 1R
- 20.29m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 1,680万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 1DK
- 24.91m²
- 南東
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- 1DK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,157万円
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- 1K
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4階
- 参考相場価格
- 2,990万円
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- -
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- 9.2万円/月
- 2DK
- 39.00m²
- 東
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- 2,107万円
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- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1DK
- 30.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,241万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 1K
- 18.00m²
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2014/02
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2006/03
- 2003/06
- 2002/07
- 1995/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約5,900万円 | 72万円/m² | 2階 | 81.37m² | 3LDK | パークハイム落合台 | 築40年 |
| 2014/02 | 成約700万円 | 39万円/m² | 1階 | 17.68m² | 1K | ワコーレナカイ | 築25年 |
| 2013/06 | 成約650万円 | 36万円/m² | 1階 | 17.76m² | 1R | ワコーレナカイ | 築25年 |
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| 2006/03 | 成約600万円 | 34万円/m² | 3階 | 17.42m² | 1K | ワコーレナカイ | 築17年 |
| 2003/06 | 成約4,890万円 | 47万円/m² | 3階 | 102.23m² | 4LDK | パークハイム落合台 | 築18年 |
| 2002/07 | 成約560万円 | 34万円/m² | 1階 | 16.11m² | 1R | ワコーレナカイ | 築14年 |
| 1995/08 | 成約5,800万円 | 71万円/m² | 1階 | 81.37m² | 3LDK | パークハイム落合台 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...岡宜ビル資産性スコア
3.85
岡宜ビルの資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
岡宜ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...岡宜ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,364万円28万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 68.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.8万円/m²
岡宜ビル2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
岡宜ビルマンション概要
こちらのマンションは西武新宿線中井駅より徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため朝の貴重な時間も節約できます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築36年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
岡宜ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 岡宜ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中井1丁目7-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 16.8㎡〜39㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 223万円/坪〜253万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.6万円〜9.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
岡宜ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.29m² | 1,376万円 | 1,774万円 |
| 1K | 18m² | 1,241万円 | 2,263万円 |
| 1DK | 25.9m² | 1,757万円 | 3,046万円 |
| 2DK | 39m² | 2,990万円 | 3,362万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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2,000万円- 1DK
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。