セザール第一西浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
セザール第一西浦和部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
- 1,694万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 65.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,710万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 65.09m²
- -
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セザール第一西浦和資産性スコア
2.71
セザール第一西浦和の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
セザール第一西浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザール第一西浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
1,694万円29万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 26万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
想定売買価格
セザール第一西浦和1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セザール第一西浦和マンションの口コミ・評判(203件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
西浦和
5駅の近くに住めるのが魅力で、駅が高架線なので電車の騒音もそこまで気になりません。周辺は住宅街で静かに暮らせるし、駅前にはスーパーやコンビニもあって日常の買い物に困ることはありません。夜も落ち...
医療・福祉
中浦和
5駅近くに病院がたくさんあり、子どもが急に体調を崩したときもすぐに受診できるので安心です。
さいたま市桜区の口コミ
子育て環境
2桜区は外国人が多く住んでいて、異宗教の集会場も多いので、知らない宗教の勧誘に不安を感じることがあります。
防災・安全性
5二段構えのオートロックと監視カメラでセキュリティは高いです。ちょっとコンビニに行くくらいならカギをかけ忘れても不安にならずに済むので、安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
セザール第一西浦和マンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線西浦和駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築36年でRC造り、4階建てのマンションです。
セザール第一西浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール第一西浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区新開1丁目20-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.09㎡〜65.09㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 86万円/坪〜86万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セザール第一西浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.09m² | 1,702万円 | 3,172万円 |
セザール第一西浦和売買履歴
- 2006/04
- 成約1,400万円20万円/m2
- 68.11m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2006/03
- 成約1,380万円18万円/m2
- 73.19m²
- 3LDK
- --
- 当時築16年
- 2005/11
- 成約1,000万円15万円/m2
- 64.86m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2005/02
- 成約1,190万円17万円/m2
- 68.11m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- 1999/06
- 成約1,390万円20万円/m2
- 68.11m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2006/04 | 成約1,400万円 | 20万円/m2 | 4階 | 68.11m² | 3LDK | 築16年 |
| 2006/03 | 成約1,380万円 | 18万円/m2 | -- | 73.19m² | 3LDK | 築16年 |
| 2005/11 | 成約1,000万円 | 15万円/m2 | 4階 | 64.86m² | 2LDK | 築16年 |
| 2005/02 | 成約1,190万円 | 17万円/m2 | 2階 | 68.11m² | 3LDK | 築15年 |
| 1999/06 | 成約1,390万円 | 20万円/m2 | 3階 | 68.11m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 73.49m²