2,246万円〜2,297万円
坪単価127万円/坪〜129万円/坪
最終更新2025年09月17日
エミナス星ケ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エミナス星ケ丘部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,246万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.50m² | - |
| 2階 | 2,297万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.50m² | 南 |
| 3階 | 2,274万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.50m² | - |
| 4階 | 2,257万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.50m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 2,246万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 58.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,297万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.50m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 2,274万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 58.50m²
- -
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,257万円
- 新築時価格
- -
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- 58.50m²
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エミナス星ケ丘資産性スコア
2.94
エミナス星ケ丘の資産性スコアは2.94です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エミナス星ケ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エミナス星ケ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
2,246万円147万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 38.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
エミナス星ケ丘2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エミナス星ケ丘マンションの口コミ・評判(362件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
淵野辺
1小児科の病院で待ち時間が長く、スタッフの対応が冷たく感じたので、もう利用したくないと思いました。
自然環境
上溝
5上溝駅の近くには横山公園という大きな公園があり、散歩やジョギングに最適です。水泳ができる施設や野球場もあり、スポーツ好きには便利な場所です。
相模原市中央区の口コミ
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所の方とも挨拶を交わすことが多いので安心して暮らせています。
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がり、緑も多くて落ち着いた雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エミナス星ケ丘マンション概要
このマンションはＪＲ相模線上溝駅から徒歩10分の距離にあります。築36年でRC造り、4階建て総戸数2戸のマンションです。
エミナス星ケ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | エミナス星ケ丘 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区星が丘3丁目2-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（2部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.5㎡〜58.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 127万円/坪〜129万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エミナス星ケ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 淵野辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.5m² | 2,297万円 | 2,568万円 |
| 3DK | 58.5m² | 2,257万円 | 2,211万円 |
エミナス星ケ丘売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 1,170万円〜1,370万円73〜86万円/坪
- 50〜56m²
- 3DK
- 5階
- 当時築32年
フェリス星が丘現在築32年 - 2025/03
- 売出価格
- 1,150万円〜1,350万円71〜83万円/坪
- 50〜56m²
- 3DK
- 4階
- 当時築34年
リバティーハイツ星ケ丘現在築34年 - 2024/06
- 売出価格
- 878万円〜958万円55〜60万円/坪
- 49〜55m²
- 2SDK
- 8階
- 当時築31年
フェリス星が丘現在築32年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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