509万円〜522万円
坪単価 84万円/坪〜86万円/坪
想定賃料 4.1万円〜4.2万円/月
最終更新2026年05月11日
グランデージ89資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グランデージ89部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 520万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 | 1K | 20.00m² 南東 |
| 3階 | 522万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 | 1K | 20.00m² 南東 |
| 3階 | 518万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 | 1DK | 20.00m² - |
| 4階 | 513万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 | 1K | 20.00m² 南東 |
| 4階 | 510万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 | 1DK | 20.00m² - |
| 4階 | 512万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 | 1K | 20.00m² 南 |
| 4階 | 512万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 | 1K | 20.00m² 南 |
| 5階 | 509万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 | 1K | 20.00m² 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 520万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 1K
- 20.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 522万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 1K
- 20.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 518万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 1DK
- 20.00m²
- -
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 513万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 1K
- 20.00m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 510万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 1DK
- 20.00m²
- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 512万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 1K
- 20.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 512万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 1K
- 20.00m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 509万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 1K
- 20.00m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランデージ89販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/01
- 2019/01
- 2015/12
- オススメグランデージ89の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2015/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/01 | 成約260万円 | 16万円/m² | 2階 | 15.40m² | 1R | シティーファミリー大塚 | 築30年 |
| 2019/01 | 成約500万円 | 24万円/m² | 2階 | 20.51m² | 1R | シティーファミリー大塚 | 築27年 |
| 2015/12 | 成約395万円 | 21万円/m² | 4階 | 18.45m² | 1R | シティーファミリー大塚 | 築24年 |
| オススメ | グランデージ89の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2015/06 | 成約460万円 | 24万円/m² | 4階 | 18.58m² | 1R | シティーファミリー大塚 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランデージ89賃貸履歴
- 2026/01
- 4.5万円/月
- 20.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築36年
- 2026/01
- 4.5万円/月
- 20.0m²
- 1K
- 4階
- 当時築36年
- 2025/11
- 4.5万円/月
- 20.0m²
- 1DK
- 4階
- 当時築36年
- 2024/12
- 4.5万円/月
- 20.0m²
- 1K
- 5階
- 当時築35年
- 2024/12
- 4.5万円/月
- 20.0m²
- 1K
- 4階
- 当時築35年
- 2024/06
- 4.5万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築35年
- 2024/06
- 4.5万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築35年
- 2023/05
- 4.5万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築34年
- 2023/05
- 4.5万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築34年
- 2023/04
- 4.5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築34年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 4.5万円/月 | 3階 | 20.0m² | 1K | 築36年 |
| 2026/01 | 4.5万円/月 | 4階 | 20.0m² | 1K | 築36年 |
| 2025/11 | 4.5万円/月 | 4階 | 20.0m² | 1DK | 築36年 |
| 2024/12 | 4.5万円/月 | 5階 | 20.0m² | 1K | 築35年 |
| 2024/12 | 4.5万円/月 | 4階 | 20.0m² | 1K | 築35年 |
| 2024/06 | 4.5万円/月 | 4階 | - | 1K | 築35年 |
| 2024/06 | 4.5万円/月 | 5階 | - | 1K | 築35年 |
| 2023/05 | 4.5万円/月 | 4階 | - | 1K | 築34年 |
| 2023/05 | 4.5万円/月 | 3階 | - | 1K | 築34年 |
| 2023/04 | 4.5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築34年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランデージ89資産性スコア
2.98
グランデージ89の資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
グランデージ89の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランデージ89価格推移と将来予測
参考相場価格
520万円5万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 26万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
グランデージ892階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランデージ89マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5大塚・帝京大学
大塚・帝京大学駅周辺には市立の小学校や中学校があり、通学距離も徒歩圏内なので子どもが安心して通えます。帝京大学が近くにあることで、教育に対する意識が高い地域だと感じます。
資産性
4中央大学・明星大学
このエリアの中古マンション価格は過去10年で4.6%上昇していて、資産性は比較的高いと感じます。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランデージ89マンション概要
こちらのマンションは多摩モノレール大塚・帝京大学駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近いため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間60分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築37年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。
グランデージ89詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランデージ89 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市大塚623-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 20㎡〜20㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 84万円/坪〜86万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.1万円〜4.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランデージ89間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚・帝京大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20m² | 512万円 | 726万円 |
| 1DK | 20m² | 514万円 | 953万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。