グランデージ89
八王子市・大塚・帝京大学駅 徒歩3分・築37年
2026年06月22日
グランデージ89資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グランデージ89部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 531万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 9.6% | 1K | 20.00m² 南東 |
| 3階 | 531万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 9.5% | 1K | 20.00m² 南東 |
| 3階 | 528万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 9.6% | 1DK | 20.00m² - |
| 4階 | 509万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 10.0% | 1K | 20.00m² 南東 |
| 4階 | 507万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 10.1% | 1DK | 20.00m² - |
| 4階 | 508万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 10.0% | 1K | 20.00m² 南 |
| 4階 | 508万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 10.0% | 1K | 20.00m² 南 |
| 5階 | 504万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 10.0% | 1K | 20.00m² 南東 |
- 参考相場価格
- 531万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 想定利回り
- 9.6%
- 1K
- 20.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 531万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 想定利回り
- 9.5%
- 1K
- 20.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 528万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 想定利回り
- 9.6%
- 1DK
- 20.00m²
- -
- 参考相場価格
- 509万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 想定利回り
- 10.0%
- 1K
- 20.00m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 507万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1DK
- 20.00m²
- -
- 参考相場価格
- 508万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 想定利回り
- 10.0%
- 1K
- 20.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 508万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 想定利回り
- 10.0%
- 1K
- 20.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 504万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 想定利回り
- 10.0%
- 1K
- 20.00m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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グランデージ89賃貸履歴
- 2026/01
- 4.5万円/月
- 20.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築36年
- 2026/01
- 4.5万円/月
- 20.0m²
- 1K
- 4階
- 当時築36年
- 2025/11
- 4.5万円/月
- 20.0m²
- 1DK
- 4階
- 当時築36年
- 2024/12
- 4.5万円/月
- 20.0m²
- 1K
- 5階
- 当時築35年
- 2024/12
- 4.5万円/月
- 20.0m²
- 1K
- 4階
- 当時築35年
- 2024/06
- 4.5万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築35年
- 2024/06
- 4.5万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築35年
- 2023/05
- 4.5万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築34年
- 2023/05
- 4.5万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築34年
- 2023/04
- 4.5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築34年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 4.5万円/月 | 3階 | 20.0m² | 1K | 築36年 |
| 2026/01 | 4.5万円/月 | 4階 | 20.0m² | 1K | 築36年 |
| 2025/11 | 4.5万円/月 | 4階 | 20.0m² | 1DK | 築36年 |
| 2024/12 | 4.5万円/月 | 5階 | 20.0m² | 1K | 築35年 |
| 2024/12 | 4.5万円/月 | 4階 | 20.0m² | 1K | 築35年 |
| 2024/06 | 4.5万円/月 | 4階 | - | 1K | 築35年 |
| 2024/06 | 4.5万円/月 | 5階 | - | 1K | 築35年 |
| 2023/05 | 4.5万円/月 | 4階 | - | 1K | 築34年 |
| 2023/05 | 4.5万円/月 | 3階 | - | 1K | 築34年 |
| 2023/04 | 4.5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築34年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランデージ89資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランデージ89価格推移と将来予測
参考相場価格
531万円32万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 26.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランデージ89マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2大塚・帝京大学
駅周辺は夜でも静かで落ち着いていますが、時々不審者情報が出ることもあるので注意しています。
交通の利便性
2中央大学・明星大学
朝の通学ラッシュは本当に混雑するので、時間帯によってはかなり大変です。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランデージ89マンション概要
多摩モノレール大塚・帝京大学駅より徒歩3分の距離にあるグランデージ89、駅からすぐで休日のフットワークも軽くなりそうです。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間60分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築37年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。
グランデージ89詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランデージ89 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市大塚623-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 20㎡〜20㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 83万円/坪〜87万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.2万円〜4.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランデージ89間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚・帝京大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20m² | 508万円 | 739万円 |
| 1DK | 20m² | 517万円 | 967万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 58.94m²