第53新井ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第53新井ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,032万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.90m² | 南 |
| 1階 | 1,032万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.90m² | 南 |
| 1階 | 1,907万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.70m² | 南西 |
| 2階 | 1,898万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.70m² | 南 |
| 2階 | 2,081万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.80m² | - |
| 3階 | 1,909万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.70m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,032万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,032万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,907万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 42.70m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,898万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.70m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,081万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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第53新井ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第53新井ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,032万円16万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 45.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第53新井ビルマンションの口コミ・評判(230件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
竹ノ塚
4竹ノ塚駅の地価は2025年も上昇しており、今後も資産価値の維持が期待できるエリアだと思います。
教育環境
谷塚
4谷塚駅は草加にも竹の塚にも近く、ベッドタウンとして子育て世帯に適した印象です。
足立区の口コミ
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第53新井ビルマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線谷塚駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築36年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
第53新井ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第53新井ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区花畑4丁目15-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 22.9㎡〜45.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 147万円/坪〜150万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第53新井ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 竹ノ塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.9m² | 1,032万円 | 1,333万円 |
| 2DK | 42.7m² | 1,908万円 | 2,002万円 |
第53新井ビル売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2022/02
- 売出価格
- 1,280万円〜1,480万円79〜91万円/坪
- 51〜57m²
- 1SDK
- 2階
- 当時築34年
グリーンパーク花畑3リシュモン現在築38年 - 2018/11
- 売出価格
- 2,880万円〜3,240万円193〜217万円/坪
- 47〜53m²
- 2DK
- 2階
- 当時築31年
グリーンパーク花畑3リシュモン現在築38年 - 2017/11
- 売出価格
- 1,170万円〜1,370万円59〜69万円/坪
- 61〜69m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築30年
グリーンパーク花畑3リシュモン現在築38年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 2LDK
- 47.23m²
- 4階/7階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。