1,506万円〜1,537万円
坪単価106万円/坪〜117万円/坪
最終更新2025年11月04日
サンハイツ湘南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンハイツ湘南部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,506万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.80m² | 南 |
| 1階 | 1,507万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.80m² | - |
| 2階 | 1,537万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.80m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,506万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 51.80m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 1,507万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 51.80m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 1,537万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 51.80m²
- -
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サンハイツ湘南資産性スコア
2.75
サンハイツ湘南の資産性スコアは2.75です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サンハイツ湘南の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツ湘南価格推移と将来予測
参考相場価格
1,506万円44万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 29.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 41.9万円/m2
サンハイツ湘南1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイツ湘南マンションの口コミ・評判(97件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
二宮
3二宮駅周辺の地価は2024年に坪単価33万8323円、前年からの変動率は+0.23％とわずかな上昇です。
住みやすさ
二宮
2潮風の影響で車がサビやすいので、車を持っている人は注意が必要です。
中郡二宮町の口コミ
教育環境
4小学校や中学校はしっかりと指導されている印象で、子どもが安心して通えます。田舎ですが、暮らしやすいと思います。
子育て環境
5二宮町は保育園が複数あり、産休明けから預けられる園もあるので、共働き家庭には助かります。自然が豊かで園庭も広く、子どもがのびのび遊べる環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンハイツ湘南マンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線二宮駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間51分以内で都心へのアクセスも良好です。築37年で軽量鉄骨造り、2階建て総戸数4戸のマンションです。
サンハイツ湘南詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツ湘南 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県中郡二宮町山西1475 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（4部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 51.8㎡〜51.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 106万円/坪〜117万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイツ湘南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 51.8m² | 1,507万円 | 1,893万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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