コンドミニアムヴェル大倉山

周辺環境

目の前が森なので夏は様々な虫が廊下を歩いていて、窓を開けると入ってきます。

周辺環境

坂の上にあるため周りよりも景色が良く、裏が森になっているので景色を楽しめます。

お部屋

通路側の部屋にもエアコンが付けられるようになれば良いと思います。

お部屋

眺望は良く、マンション前の広場で子どもを遊ばせることができます。

共用部分

共用部分はまめに掃除されていて、とても綺麗です。ゴミが落ちているのを見たことがありません。

アクセス

駅まで徒歩15分かかるのが最大のネックです。

住みやすさ

駅の近くに大きな公園があり、春には梅まつりが開催されて賑わいます。自然も多く、子どもと一緒に過ごすのにぴったりです。

住みやすさ

駅前は道が狭くて少しごちゃごちゃしている印象があります。バス路線も多いので、車だと渋滞が発生しやすいです。

交通の利便性

渋谷まで30分ほどで行けるので、都心へのアクセスが良いです。

交通の利便性

東急東横線とJR横浜線の乗換駅なので、ラッシュ時はかなり混雑しますが、利便性は高いです。

治安

駅前に常駐ではないですが交番があり、警察の方が自転車でパトロールしていることもあるので安心感があります。

治安

駅周辺は新しい施設も増えてきて、全体的に明るくなった印象です。夜でも人通りがあるので安心して歩けます。

買い物・生活利便性

駅の自販機が分かりやすい位置にあり、電車を降りた時にすぐ買えるのが便利です。改札までの距離も遠すぎず近すぎずでちょうど良いです。

買い物・生活利便性

綱島駅周辺は駅前にお店がたくさんあり、生活利便性が高いと感じます。

資産性

2025年の路線価は坪単価120万円で、前年からはわずかに下落していますが、長期的には上昇傾向が続いています。

資産性

新綱島駅周辺は新駅開業や再開発で注目度が高いですが、駅前の物件は価格が高くなりすぎて手が届きにくいと感じることもあります。

子育て環境

港北区の子育て応援サイトや保育施設検索サイトがあり、育児情報の収集がしやすいのが助かります。

子育て環境

菊名駅周辺は自然が多く、少し歩けばコミュニティセンターもあるので子どもと過ごすにはとても良い環境だと感じています。近所にも子育て世代のファミリー層が多く、安心して子育てできる雰囲気です。

教育環境

駅周辺には小学校や中学校が多く、人気の公立校もあるので、教育環境は整っていると感じます。

教育環境

新綱島駅周辺には学習塾が多く、受験対策や勉強法などの情報も豊富なので、教育に関心のある家庭には便利です。

医療・福祉

駅周辺には小児科や病院が多く、バスを使えば大きな病院にもアクセスできるので、子どもがいる家庭でも安心して暮らせます。

医療・福祉

山下小児科、さかもと小児科、おおはし内科、産婦人科などが近隣に数件あり、休日診療の病院もあるので、子どもが急に体調を崩した時も安心です。

地域コミュニティ

駅周辺には図書館や地域密着型の飲食店もあり、地域の人たちが集まる場所が多いです。

地域コミュニティ

駅前には商店街や飲食店が多く、日常的に顔を合わせる人が多いので、自然と近所付き合いが生まれやすいと感じます。

自然環境

大倉山公園は梅の名所として有名で、春には約220本の梅が咲き誇り、観梅会などのイベントも開催されて地域の人々が集まります。

自然環境

駅の東側は新幹線の音が少しうるさく、静かな環境を求める人には気になるかもしれません。

防災・安全性

大倉山駅は台地上に位置しているため水害リスクが比較的低いとされていますが、地形や地盤によってリスクは変わるのでハザードマップの確認が大切です。

防災・安全性

新綱島駅周辺は地震の際、震度5弱から5強の揺れが予想されていますが、液状化の可能性は低く、建物の全壊棟数も少ないとされています。

子育て環境

港北区は子育て支援施設が多いですが、人気の保育園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともあります。

子育て環境

駅から遠い場所だと、子育て世帯には少し不便に感じることもあります。

教育環境

港北区では小中高生向けの相談窓口があり、いじめや不登校などの悩みも相談できるので、子どもの成長を見守る上で安心できます。

教育環境

港北区には有名な私立中学があり、受験に対応している塾も多いので、教育熱心な家庭には良い環境だと思います。

医療・福祉

港北区は病院の数が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長く、予約が取りづらいこともあります。

医療・福祉

港北区役所で子育てや医療に関する相談ができる窓口があり、困ったときにすぐ相談できるのがありがたいです。

地域コミュニティ

近所付き合いが活発で、自治会のイベントや清掃活動などに参加することで地域の人と自然に仲良くなれます。

地域コミュニティ

地域のイベントが多く、子どもから高齢者まで幅広い世代が交流できる雰囲気があります。

自然環境

大きな公園が近くにあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。自然が身近に感じられるのが魅力です。

自然環境

大きな公園が近くにあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。自然が身近に感じられるのが魅力です。

防災・安全性

防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時も落ち着いて行動できると思います。

防災・安全性

地域の防災拠点が多く、災害時の避難場所がしっかりしているので安心感があります。防災訓練も定期的に行われているので、家族で参加しています。