美幸ハイツ
板橋区・中板橋駅 徒歩15分・築38年
2026年06月22日
美幸ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
美幸ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,697万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.8% | 3DK | 53.46m² - |
| 2階 | 2,737万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.8% | 3DK | 53.46m² - |
| 3階 | 2,616万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 5.0% | 3DK | 51.03m² 南 |
| 3階 | 2,533万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.1% | 3DK | 49.82m² 南東 |
| 4階 | 2,745万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 5.0% | 3DK | 53.46m² - |
- 参考相場価格
- 2,697万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3DK
- 53.46m²
- -
- 参考相場価格
- 2,737万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3DK
- 53.46m²
- -
- 参考相場価格
- 2,616万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3DK
- 51.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,533万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3DK
- 49.82m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,745万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3DK
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美幸ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...美幸ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,697万円131万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 50.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...美幸ハイツマンションの口コミ・評判(267件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5中板橋
中板橋駅周辺は保育園や幼稚園の選択肢が多く、待機児童ゼロが続いているので、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じます。0歳児の4月入園でも定員に余裕があり、育休明けの復職もスムーズにでき...
医療・福祉
5小竹向原
練馬区では中学生まで医療費助成があり、所得制限なしで医療費の自己負担分が助成されるので、子育て世帯にはとても助かります。
板橋区の口コミ
自然環境
5敷地内に緑が多く、昼間は小学校や幼稚園の子どもたちの声で賑やかですが、夜は静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。子育て世帯にはとても良い環境だと思います。
教育環境
5板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
美幸ハイツマンション概要
このマンションは東武東上線中板橋駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で都心部へスマートに移動できます。築38年でRC造り、4階建てのマンションです。
美幸ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 美幸ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区大谷口北町26-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.82㎡〜53.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜169万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.7万円〜11.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
美幸ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 53.46m² | 2,697万円 | 3,138万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 60.34m²
- 4階/6階建
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中板橋駅のマンション
中板橋駅は東京都板橋区にあり、東武鉄道東上本線が利用できます。石神井側に二辺を囲まれる駅周辺には低層の住宅が多く、昔ながらの中板橋商店街もあり、便利に買い物ができます。池袋まで電車で7分、都心からほど近いにも関わらず落ち着いた住宅地ということで人気があり、この辺りでマンションを探す方も多くいらっしゃいます。