ワタキビル第5資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ワタキビル第5部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,840万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.78m² | 東 |
| 2階 | 1,682万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.19m² | 東 |
| 2階 | 1,735万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
| 3階 | 1,700万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 東 |
| 3階 | 1,830万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.78m² | 東 |
| 3階 | 1,830万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.78m² | 東 |
| 3階 | 1,729万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
| 4階 | 1,480万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 34.33m² | 東 |
| 4階 | 1,733万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
| 4階 | 1,558万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.13m² | 東 |
2階
- 参考相場価格
- 1,840万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.78m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 1,682万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.19m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 1,735万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,700万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 1,830万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.78m²
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,830万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.78m²
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- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 1,729万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
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4階
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- 1,480万円
- 新築時価格
- -
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- 34.33m²
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4階
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- 1,733万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 1,558万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.13m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ワタキビル第5販売中・賃貸の物件（0件）
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ワタキビル第5資産性スコア
3.22
ワタキビル第5の資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ワタキビル第5の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワタキビル第5価格推移と将来予測
参考相場価格
1,840万円99万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 43万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
ワタキビル第52階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワタキビル第5マンションの口コミ・評判(262件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
原木中山
5幼稚園が駅すぐにあり、幼稚園バスも利用できるので子育て世帯にも便利です。
医療・福祉
下総中山
5下総中山駅周辺には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、先生も優しくて信頼できるので安心して子どもを診てもらえます。
船橋市の口コミ
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
防災・安全性
3船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ワタキビル第5マンション概要
東京メトロ東西線原木中山駅より徒歩1分の距離にあるワタキビル第5、駅から近距離のため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間40分以内で都心へのアクセスは抜群です。築38年で鉄骨造り、4階建て総戸数18戸のマンションです。
ワタキビル第5詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワタキビル第5 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市本中山7丁目22-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（18部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 34.33㎡〜42.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜146万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ワタキビル第5間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 原木中山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.13m² | 1,558万円 | 2,587万円 |
| 2DK | 40m² | 1,733万円 | 2,113万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2023/09
- 2023/04
- 2023/03
- 2023/02
- 2023/01
- 2022/10
- 2022/04
- 2021/09
- 2021/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,920万円 | 36万円/m2 | 9階 | 52.80m² | 2LDK | クレール中山 | 築43年 |
| 2023/09 | 成約2,500万円 | 30万円/m2 | 4階 | 80.75m² | 3LDK | ドルミ中山 | 築38年 |
| 2023/04 | 成約2,450万円 | 30万円/m2 | 4階 | 80.00m² | 3LDK | シティーコートフドウ中山 | 築37年 |
| 2023/03 | 成約2,300万円 | 32万円/m2 | 6階 | 70.31m² | 3LDK | ドルミ中山 | 築37年 |
| 2023/02 | 成約3,290万円 | 40万円/m2 | 5階 | 80.97m² | 4LDK | 三協原木中山駅前ハイツ | 築36年 |
| 2023/01 | 成約2,270万円 | 28万円/m2 | 4階 | 80.00m² | 3LDK | シティーコートフドウ中山 | 築37年 |
| 2022/10 | 成約1,160万円 | 29万円/m2 | 9階 | 39.91m² | 2DK | クレール中山 | 築40年 |
| 2022/04 | 成約2,800万円 | 36万円/m2 | 6階 | 76.51m² | 3LDK | サンマンション中山 | 築36年 |
| 2021/09 | 成約2,280万円 | 30万円/m2 | 5階 | 75.93m² | 3LDK | 三協原木中山駅前ハイツ | 築35年 |
| 2021/07 | 成約2,300万円 | 28万円/m2 | 2階 | 80.00m² | 3LDK | シティーコートフドウ中山 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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