1,266万円〜1,616万円
坪単価104万円/坪〜106万円/坪
最終更新2025年11月18日
TOP.1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
TOP.1部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,616万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.88m² | 南 |
| 1階 | 1,445万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.70m² | 南 |
| 1階 | 1,266万円 | 価格を確認する | - | 3K | 39.22m² | 西 |
| 1階 | 1,536万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.60m² | 南 |
| 2階 | 1,465万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.70m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,616万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.88m²
- 南
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- -
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TOP.1資産性スコア
2.77
TOP.1の資産性スコアは2.77です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
TOP.1の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...TOP.1価格推移と将来予測
参考相場価格
1,616万円79万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 31.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.6万円/m²
TOP.11階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...TOP.1マンションの口コミ・評判(261件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
3船橋法典
とても住みやすいとはいえないけれど、住みにくくはないので、長く住み続けられる街だと思います。
治安
4東中山
駅周辺は全体的にきれいに整備されていて、安心して暮らせる環境だと思います。
市川市の口コミ
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
医療・福祉
50歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
TOP.1マンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線船橋法典駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間35分以内で買い物やお出かけにも便利です。築38年で軽量鉄骨造り、2階建て総戸数10戸のマンションです。
TOP.1詳細情報
基本情報
| 建物名 | TOP.1 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市北方町4丁目1889 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（10部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 39.22㎡〜50.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 104万円/坪〜106万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
TOP.1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船橋法典駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 47.15m² | 1,500万円 | 1,647万円 |
| 3K | 39.22m² | 1,266万円 | 1,717万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/02
- 2024/11
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
- 2024/06
- 2024/01
- 2023/06
- 2022/10
- 2022/05
- 2021/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約800万円 | 10万円/m² | 1階 | 74.70m² | 3LDK | コスモ市川パセオ | 築37年 |
| 2025/02 | 成約500万円 | 7万円/m² | 5階 | 67.21m² | 3LDK | コーポ市川 | 築42年 |
| 2024/11 | 成約1,200万円 | 14万円/m² | 3階 | 80.58m² | 2SLDK | キャッスル市川 | 築34年 |
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| 2024/10 | 成約1,660万円 | 19万円/m² | 5階 | 87.28m² | 4LDK | コスモ市川パセオ | 築36年 |
| 2024/06 | 成約1,400万円 | 18万円/m² | 2階 | 74.70m² | 3LDK | コスモ市川パセオ | 築36年 |
| 2024/01 | 成約1,560万円 | 16万円/m² | -- | 92.89m² | 4LDK | コスモ市川東アヴァンタージュ | 築34年 |
| 2023/06 | 成約1,700万円 | 23万円/m² | 7階 | 72.39m² | 3LDK | コスモ市川東アヴァンタージュ | 築33年 |
| 2022/10 | 成約1,410万円 | 16万円/m² | 3階 | 87.28m² | 1LDK | コスモ市川パセオ | 築34年 |
| 2022/05 | 成約1,600万円 | 22万円/m² | 1階 | 72.39m² | 3LDK | コスモ市川東アヴァンタージュ | 築32年 |
| 2021/05 | 成約1,500万円 | 20万円/m² | 4階 | 74.70m² | 3LDK | コスモ市川パセオ | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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