299万円〜635万円
坪単価 58万円/坪〜60万円/坪
想定賃料 3.3万円〜5.5万円/月
10.4%〜13.2%
最終更新2026年06月22日
発知スクエア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
発知スクエア部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 299万円 | 価格を確認する | - | 3.3万円/月 13.2% | 1R | 16.80m² - |
| 2階 | 635万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 10.4% | 2DK | 34.50m² - |
| 3階 | 300万円 | 価格を確認する | - | 3.3万円/月 13.1% | 1R | 16.80m² - |
2階
- 参考相場価格
- 299万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.3万円/月
- 想定利回り
- 13.2%
- 1R
- 16.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 635万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 10.4%
- 2DK
- 34.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 300万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.3万円/月
- 想定利回り
- 13.1%
- 1R
- 16.80m²
- -
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発知スクエア資産性スコア
2.80
発知スクエアの資産性スコアは2.8です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
発知スクエアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...発知スクエア価格推移と将来予測
参考相場価格
299万円3万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 17.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
発知スクエア2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...発知スクエアマンションの口コミ・評判(178件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4笠幡
飲み屋がない分、酔っ払いが少なく落ち着いた雰囲気です。
教育環境
4的場
小学校や中学校、幼稚園が周りにあり、大きい公園や小さい公園もあるので、子供の教育や遊び場には困りません。
川越市の口コミ
防災・安全性
2車の運転が荒い人が多く、住民のモラルが低いと感じることがあります。治安もあまり良くない印象です。
教育環境
5川越市は幼稚園や小学校、中学校、高校の数が多く、子どもの進学で困ることはありません。学校の選択肢が豊富で安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
発知スクエアマンション概要
ＪＲ川越線笠幡駅より徒歩1分の距離にある発知スクエア、駅から至近距離で生活利便性も抜群です。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間40分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築39年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
発知スクエア詳細情報
基本情報
| 建物名 | 発知スクエア |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市大字笠幡4601-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 16.8㎡〜34.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 58万円/坪〜60万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.3万円〜5.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
発知スクエア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 笠幡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.8m² | 299万円 | 389万円 |
| 2DK | 34.5m² | 635万円 | 909万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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480万円- 3LDK
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