保土ケ谷パークハイツ3号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
保土ケ谷パークハイツ3号棟部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
- 2,141万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 68.06m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 2,341万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 74.76m²
- 南東
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保土ケ谷パークハイツ3号棟資産性スコア
2.77
保土ケ谷パークハイツ3号棟の資産性スコアは2.77です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
保土ケ谷パークハイツ3号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...保土ケ谷パークハイツ3号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,141万円18万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 31.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
想定売買価格
保土ケ谷パークハイツ3号棟1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...保土ケ谷パークハイツ3号棟マンションの口コミ・評判(230件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
保土ケ谷
5保土ケ谷駅周辺は夜でも人通りが多く、駅前の治安は良いと感じます。女性や子どもでも安心して暮らせる環境です。
自然環境
井土ヶ谷
5井土ヶ谷駅から徒歩圏内にある殿ヶ谷こどもひろばは、池やビオトープが整備されていて、子どもたちが自然と触れ合える場所です。
横浜市保土ケ谷区の口コミ
地域コミュニティ
5駅から近い物件が多く、通勤や通学に便利です。生活施設も充実していて、日常生活に困ることはありません。
教育環境
4公立小学校が多く、学校の選択肢が豊富です。図書館も駅近くにあり、子どもが本に親しむ機会が多いのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
保土ケ谷パークハイツ3号棟マンション概要
このマンションは京浜急行本線井土ヶ谷駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築38年でRC造り、7階建て総戸数161戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
保土ケ谷パークハイツ3号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 保土ケ谷パークハイツ3号棟 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町325 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（161部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.06㎡〜74.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 103万円/坪〜104万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
保土ケ谷パークハイツ3号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 保土ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.41m² | 2,241万円 | 2,760万円 |
保土ケ谷パークハイツ3号棟売買履歴
- 2022/04
- 成約1,700万円24万円/m2
- 68.07m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築35年
- 2022/03
- 成約1,480万円21万円/m2
- 67.92m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築35年
- 2016/12
- 成約1,470万円21万円/m2
- 68.07m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築29年
- 2015/04
- 成約1,290万円18万円/m2
- 68.07m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築28年
- 2013/10
- 成約1,390万円20万円/m2
- 68.07m²
- 3DK
- 6階
- 当時築26年
- 2008/12
- 成約1,000万円14万円/m2
- 68.07m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
- 1995/03
- 成約2,900万円42万円/m2
- 68.07m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/04 | 成約1,700万円 | 24万円/m2 | 5階 | 68.07m² | 3LDK | 築35年 |
| 2022/03 | 成約1,480万円 | 21万円/m2 | 6階 | 67.92m² | 2LDK | 築35年 |
| 2016/12 | 成約1,470万円 | 21万円/m2 | 1階 | 68.07m² | 2LDK | 築29年 |
| 2015/04 | 成約1,290万円 | 18万円/m2 | 6階 | 68.07m² | 3LDK | 築28年 |
| 2013/10 | 成約1,390万円 | 20万円/m2 | 6階 | 68.07m² | 3DK | 築26年 |
| 2008/12 | 成約1,000万円 | 14万円/m2 | 2階 | 68.07m² | 3LDK | 築21年 |
| 1995/03 | 成約2,900万円 | 42万円/m2 | 2階 | 68.07m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/07
- 2024/02
- 2024/02
- 成約1,280万円18万円/m2
- 67.92m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築37年
- 保土ケ谷パークハイツ1号棟
- 2023/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約920万円 | 17万円/m2 | 4階 | 52.80m² | 2LDK | ベルヴィル狩場 | 築35年 |
| 2025/09 | 成約640万円 | 11万円/m2 | 3階 | 56.70m² | 3DK | ライオンズマンション狩場A棟 | 築42年 |
| 2025/07 | 成約1,240万円 | 15万円/m2 | 5階 | 77.76m² | 3LDK | コープ保土ケ谷C棟 | 築41年 |
| 2025/06 | 成約2,240万円 | 28万円/m2 | 6階 | 77.76m² | 3LDK | コープ保土ケ谷C棟 | 築41年 |
| 2025/04 | 成約1,570万円 | 20万円/m2 | 8階 | 77.76m² | 3LDK | コープ保土ケ谷C棟 | 築41年 |
| 2025/02 | 成約1,020万円 | 13万円/m2 | 5階 | 77.76m² | 3LDK | コープ保土ケ谷A棟 | 築40年 |
| 2024/07 | 成約1,480万円 | 20万円/m2 | 4階 | 72.49m² | 3LDK | コープ保土ケ谷A棟 | 築40年 |
| 2024/02 | 成約1,260万円 | 22万円/m2 | 2階 | 56.70m² | 3DK | ライオンズマンション狩場A棟 | 築41年 |
| 2024/02 | 成約1,280万円 | 18万円/m2 | 4階 | 67.92m² | 2SLDK | 保土ケ谷パークハイツ1号棟 | 築37年 |
| 2023/08 | 成約1,300万円 | 19万円/m2 | 6階 | 65.81m² | 3LDK | 日神パレステージ保土ケ谷 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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パル保土ヶ谷 A棟
2,199万円- 55.37m²
- 5階/5階建