578万円〜580万円
坪単価 54万円/坪〜54万円/坪
想定賃料 5.1万円〜5.1万円/月
10.5%〜10.7%
最終更新2026年08月03日
フォーブル青梅
青梅市・宮ノ平駅 徒歩14分・築40年
578万円〜580万円
坪単価 54万円/坪〜54万円/坪
想定賃料 5.1万円〜5.1万円/月
10.5%〜10.7%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
フォーブル青梅資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フォーブル青梅部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 580万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 10.6% | 2DK | 35.40m² - |
| 1階 | 578万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 10.7% | 2DK | 35.40m² 東 |
| 2階 | 580万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 10.5% | 2DK | 35.40m² - |
1階
- 参考相場価格
- 580万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 10.6%
- 2DK
- 35.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 578万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 10.7%
- 2DK
- 35.40m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 580万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 10.5%
- 2DK
- 35.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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フォーブル青梅資産性スコア
2.79
フォーブル青梅の資産性スコアは2.79です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
フォーブル青梅の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォーブル青梅価格推移と将来予測
参考相場価格
580万円8万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 16.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 42万円/m²
フォーブル青梅1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォーブル青梅マンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4宮ノ平
保育園や幼稚園がそこそこあり、過疎化もあって定員の心配はなさそうです。子どもを預けやすいのは助かります。
自然環境
5青梅
青梅駅の周辺は山や川が近く、自然がとても豊かで子どもを外で遊ばせる場所がたくさんあります。公園や河川敷も多く、休日は家族でピクニックやハイキングに出かけることができるので、自然と触れ合いなが...
青梅市の口コミ
防災・安全性
5青梅市塩船エリアは地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクも低いと評価されているので、災害時も安心して暮らせると感じます。
地域コミュニティ
5青梅市は地域のイベントが多く、青梅マラソンやだるま市、青梅大祭など季節ごとに地元の人が集まる機会が多いので、住んでいて地域のつながりを感じやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォーブル青梅マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線宮ノ平駅から徒歩14分の距離にあります。築40年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
フォーブル青梅詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォーブル青梅 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市裏宿町701-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 35.4㎡〜35.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 54万円/坪〜54万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.1万円〜5.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フォーブル青梅間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮ノ平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 35.4m² | 580万円 | 639万円 |
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。