720万円〜729万円
坪単価 58万円/坪〜59万円/坪
想定賃料 5.3万円〜5.4万円/月
8.9%〜8.9%
最終更新2026年07月06日
山森マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
山森マンション部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 720万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 8.9% | 2DK | 42.07m² - |
| 3階 | 729万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 8.9% | 2DK | 42.07m² - |
1階
- 参考相場価格
- 720万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 2DK
- 42.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 729万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 2DK
- 42.07m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2018/11
- 2018/03
- 2014/10
- オススメ山森マンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2014/09
- 2010/05
- 2010/04
- 2009/08
- 2007/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/11 | 成約1,340万円 | 18万円/m² | 4階 | 72.00m² | 3LDK | ファインライフ北本 | 築28年 |
| 2018/03 | 成約940万円 | 13万円/m² | 4階 | 72.00m² | 3LDK | ファインライフ北本 | 築27年 |
| 2014/10 | 成約1,300万円 | 17万円/m² | 3階 | 74.86m² | 3LDK | ファインライフ北本 | 築24年 |
| オススメ | 山森マンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2014/09 | 成約998万円 | 12万円/m² | 2階 | 81.90m² | 3LDK | ファインライフ北本 | 築23年 |
| 2010/05 | 成約200万円 | 4万円/m² | 3階 | 44.68m² | 1R | ファインライフ北本 | 築19年 |
| 2010/04 | 成約1,050万円 | 15万円/m² | 5階 | 67.14m² | 3LDK | ファインライフ北本 | 築19年 |
| 2009/08 | 成約800万円 | 15万円/m² | 3階 | 52.19m² | 2LDK | ファインライフ北本 | 築18年 |
| 2007/07 | 成約700万円 | 12万円/m² | 3階 | 57.51m² | 2LDK | ファインライフ北本 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...山森マンション資産性スコア
2.82
山森マンションの資産性スコアは2.82です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
山森マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...山森マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
720万円18万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 17.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
山森マンション1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...山森マンションマンションの口コミ・評判(116件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3北本
駅の規模は大きくありませんが、リニューアルされてからは快適度が上がったように思います。
自然環境
5北本
駅から少し歩くと緑が多く、春には桜がきれいで散歩が楽しいです。
北本市の口コミ
医療・福祉
5小児科の先生がとても優しく、子供の体調や今後の経過について丁寧に説明してくれるので、親としてとても安心できます。
教育環境
4北本市は静かな環境で、周囲に変な人が少ないので子供を安心して通学させられます。学校や保育園も近くにあり、通学・通園がしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
山森マンションマンション概要
こちらのマンションはＪＲ高崎線北本駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近いため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間19分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築40年で鉄骨造り、3階建て総戸数6戸のマンションです。
山森マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 山森マンション |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県北本市中央4丁目126 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（6部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 42.07㎡〜42.07㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 58万円/坪〜59万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.3万円〜5.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
山森マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北本駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42.07m² | 724万円 | 808万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
サンマンションアトレ北本
1,180万円- 3LDK
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