号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
1階	737万円	価格を確認する	-	4.4万円/月	3DK	47.71m² 南
2階	745万円	価格を確認する	-	4.4万円/月	3DK	47.71m² -
2階	741万円	価格を確認する	-	4.4万円/月	3DK	47.71m² 南西
2階	743万円	価格を確認する	-	4.4万円/月	3DK	47.71m² 東

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1階

参考相場価格: 737万円

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3DK
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南

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想定賃料: 4.4万円/月

3DK
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-

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想定賃料: 4.4万円/月

3DK
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南西

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参考相場価格: 743万円

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想定賃料: 4.4万円/月

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パレス近山賃貸履歴

2026/01
3.8万円/月
- 47.41m²
- 3DK
- 1階
- 当時築39年
2023/05
3.8万円/月
- -
- 3DK
- 2階
- 当時築37年
2023/03
4.3万円/月
- -
- 3DK
- 2階
- 当時築37年
2022/07
4.5万円/月
- 47.41m²
- 3DK
- 2階
- 当時築36年
2021/04
4.7万円/月
- 47.41m²
- 3DK
- 2階
- 当時築35年
2021/02
5万円/月
- 47.71m²
- 3DK
- 2階
- 当時築35年
2018/03
4.7万円/月
- 47.71m²
- 3DK
- 2階
- 当時築32年
2017/03
4.9万円/月
- 47.71m²
- 3DK
- 2階
- 当時築31年
2016/03
4.8万円/月
- 47.71m²
- 3DK
- 1階
- 当時築30年
2015/11
5.3万円/月
- 47.71m²
- 3DK
- 1階
- 当時築29年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	3.8万円/月	1階	47.41m²	3DK	築39年
2023/05	3.8万円/月	2階	-	3DK	築37年
2023/03	4.3万円/月	2階	-	3DK	築37年
2022/07	4.5万円/月	2階	47.41m²	3DK	築36年
2021/04	4.7万円/月	2階	47.41m²	3DK	築35年
2021/02	5万円/月	2階	47.71m²	3DK	築35年
2018/03	4.7万円/月	2階	47.71m²	3DK	築32年
2017/03	4.9万円/月	2階	47.71m²	3DK	築31年
2016/03	4.8万円/月	1階	47.71m²	3DK	築30年
2015/11	5.3万円/月	1階	47.71m²	3DK	築29年

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賃貸履歴とは

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パレス近山資産性スコア

2.82

パレス近山の資産性スコアは2.82です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

パレス近山の

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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パレス近山新築時価格からの騰落率

3DK
47.71m²

新築騰落率

---%築40年

新築時価格

---円----万円

パレス近山 1階の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パレス近山価格推移と将来予測

3DK
47.71m²

1階の参考相場価格 2026/4: 737万円
4万円前年比

参考相場価格

737万円4万円前年比

5年後の
価格予測を
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1階の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 15.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値: 29.5万円/m²

パレス近山1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.1万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パレス近山マンションの口コミ・評判(211件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
3
塚原
塚原駅周辺の地価は2025年時点で坪単価24万6611円で、ここ数年はほぼ横ばいで大きな変動はない。
地域コミュニティ
4
岩原
岩原駅周辺は住宅街が多くて同世代のファミリーが多いので、ご近所付き合いもしやすい雰囲気です。

口コミをもっと見る（171件）

南足柄市の口コミ

自然環境
5
山や川がすぐ近くにあり、自然に囲まれた環境で毎日を過ごせるのがとても気に入っています。空気や水もきれいで、子どもたちがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。
防災・安全性
5
南足柄市は昔から自然災害による被害が少ない地域で、風水害もほとんどなく、安心して暮らせる土地だと思います。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,480万円

クオス小田原III

66.96m²

東海道本線(東京～熱海)「小田原」徒歩9分

パレス近山マンション概要

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このマンションは伊豆箱根鉄道大雄山線塚原駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間54分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築40年で軽量鉄骨造り、2階建て総戸数3戸のマンションです。

パレス近山詳細情報

基本情報

建物名	パレス近山
住所	神奈川県南足柄市塚原2040
アクセス	伊豆箱根鉄道大雄山線「塚原」徒歩11分伊豆箱根鉄道大雄山線「岩原」徒歩15分伊豆箱根鉄道大雄山線「和田河原」徒歩19分
築年数	築40年
階建（総戸数）	2階建（3部屋）
建築構造	軽量鉄骨
専有面積	47.71㎡〜47.71㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3DK：737万円〜（47m²〜）
参考相場価格の坪単価	51万円/坪〜51万円/坪
想定賃料	4.4万円〜4.4万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア