号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
2階	3,515万円	価格を確認する	-	4SLDK	84.73m²	南西
3階	3,169万円	価格を確認する	-	3LDK	76.51m²	-
4階	3,213万円	価格を確認する	-	3LDK	76.51m²	南西
6階	3,001万円	価格を確認する	-	3LDK	70.20m²	南東

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2階

参考相場価格: 3,515万円

新築時価格: -

4SLDK
84.73m²
南西

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3階

参考相場価格: 3,169万円

新築時価格: -

3LDK
76.51m²
-

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3LDK
76.51m²
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参考相場価格: 3,001万円

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3LDK
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PR販売中の物件【西船橋リリエンハイム　弐番館】3,490万円 | 3LDK | 63.80m² | 3階/10階建（ノムコム）

サンマンション中山販売中・賃貸の物件（0件）

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サンマンション中山資産性スコア

2.79

サンマンション中山の資産性スコアは2.79です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

サンマンション中山の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンマンション中山居住エリアの評価

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サンマンション中山の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンマンション中山価格推移と将来予測

4SLDK
84.73m²

2階の参考相場価格 2025/9: 3,515万円
27万円前年比

参考相場価格

3,515万円27万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

2階の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 41.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 49.5万円/m2

想定売買価格

サンマンション中山2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンマンション中山マンションの口コミ・評判(268件)

マンションに関する口コミ

住民の雰囲気
4
住人の雰囲気は良く、年齢層が高めです。ゴミ捨てのマナーもきちんとしています。
アクセス
4
上り隣駅は都営新宿線の始発駅である本八幡、下り隣駅は東西線始発駅である西船橋で、約30分で都心に行けます。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
下総中山
2
中山競馬場で競馬が開催される日は、街中に競馬ファンが多く集まり、普段と違う雰囲気になります。赤ペンやタバコを耳に挿した人が目立ち、少し街が騒がしく感じることもあります。
資産性
京成中山
5
京成中山駅周辺の地価は2025年時点で平均30万7000円/m2、坪単価101万4876円/坪で、前年から約9%上昇しています。

口コミをもっと見る（209件）

船橋市の口コミ

防災・安全性
3
船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
地域コミュニティ
5
地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。

口コミをもっと見る（44件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,490万円

西船橋リリエンハイム　弐番館

3LDK
63.80m²

中央・総武線「西船橋」徒歩17分

サンマンション中山マンション概要

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こちらのマンションはＪＲ総武線下総中山駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため雨や寒さも気になりません。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築40年でRC造り、7階建て総戸数74戸のマンションです。

サンマンション中山詳細情報

基本情報

建物名	サンマンション中山
住所	千葉県船橋市本中山3丁目23-7
アクセス	ＪＲ総武線「下総中山」徒歩3分京成本線「京成中山」徒歩10分京成本線「鬼越」徒歩14分
築年数	築40年
階建（総戸数）	7階建（74部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.2㎡〜84.73㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3LDK：3001万円〜（70m²〜） 4SLDK：3515万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	137万円/坪〜141万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	中山あけぼの保育園（認可）他保育園を見る
学区	小栗原小学校葛飾中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンマンション中山間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	下総中山駅平均
3LDK	76.51m²	3,169万円	3,943万円
4SLDK	84.73m²	3,515万円	3,515万円

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サンマンション中山売買履歴

2013/12
売出価格
1,930万円〜2,290万円86〜102万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
2015/06
売出価格
2,190万円〜2,550万円103〜120万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築29年
2020/09
売出価格
2,340万円〜2,700万円104〜120万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築35年

サンマンション中山の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
1,730万円〜1,970万円108〜123万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築43年
クレール中山現在築43年
2023/09
売出価格
2,330万円〜2,690万円96〜110万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築38年
ドルミ中山現在築40年
2023/04
売出価格
2,190万円〜2,550万円91〜106万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築37年
シティーコートフドウ中山現在築39年