ウイスタリア1
八王子市・大塚・帝京大学駅 徒歩2分・築41年
2026年06月22日
ウイスタリア1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ウイスタリア1部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 318万円 | 価格を確認する | - | 3.2万円/月 12.0% | 1R | 12.42m² 東 |
| 2階 | 294万円 | 価格を確認する | - | 3.3万円/月 13.3% | 1R | 11.50m² 東 |
| 2階 | 335万円 | 価格を確認する | - | 3.3万円/月 12.0% | 1R | 13.10m² 東 |
| 3階 | 318万円 | 価格を確認する | - | 3.1万円/月 11.8% | 1R | 12.42m² - |
| 3階 | 353万円 | 価格を確認する | - | 3.4万円/月 11.5% | 1R | 13.80m² 東 |
- 参考相場価格
- 318万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.2万円/月
- 想定利回り
- 12.0%
- 1R
- 12.42m²
- 東
- 参考相場価格
- 294万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.3万円/月
- 想定利回り
- 13.3%
- 1R
- 11.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 335万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.3万円/月
- 想定利回り
- 12.0%
- 1R
- 13.10m²
- 東
- 参考相場価格
- 318万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.1万円/月
- 想定利回り
- 11.8%
- 1R
- 12.42m²
- -
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- 参考相場価格
- 353万円
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- 想定賃料
- 3.4万円/月
- 想定利回り
- 11.5%
- 1R
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ウイスタリア1資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウイスタリア1価格推移と将来予測
参考相場価格
318万円14万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 25.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウイスタリア1マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5大塚・帝京大学
大塚・帝京大学駅周辺には市立の小学校や中学校があり、通学距離も徒歩圏内なので子どもが安心して通えます。帝京大学が近くにあることで、教育に対する意識が高い地域だと感じます。
防災・安全性
4松が谷
松が谷駅周辺には避難所が複数あり、災害時も安心できる体制が整っています。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウイスタリア1マンション概要
こちらのマンションは多摩モノレール大塚・帝京大学駅より徒歩2分の距離にあり、駅からとても近く朝も余裕を持って過ごせます。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間60分以内で買い物やお出かけにも便利です。築41年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ウイスタリア1詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウイスタリア1 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市大塚621-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 11.5㎡〜13.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 84万円/坪〜84万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.1万円〜3.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウイスタリア1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚・帝京大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 12.42m² | 318万円 | 526万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 19.51m²