748万円〜844万円
坪単価 65万円/坪〜73万円/坪
想定賃料 5.2万円〜6.3万円/月
最終更新2026年04月20日
第2はつみ荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第2はつみ荘部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 748万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 | 2DK | 38.00m² - |
| 1階 | 844万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 | 1LDK | 38.00m² 東 |
| 1階 | 749万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 1DK | 38.00m² 南 |
| 2階 | 755万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 | 2DK | 38.00m² - |
1階
- 参考相場価格
- 748万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 2DK
- 38.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 844万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 1LDK
- 38.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 749万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 1DK
- 38.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 755万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 2DK
- 38.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
第2はつみ荘販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2024/05
- 2013/10
- オススメ第2はつみ荘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2013/10
- 2012/12
- 2012/11
- 2012/06
- 2011/06
- 2009/10
- 2008/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,000万円 | 28万円/m² | 3階 | 71.24m² | 3LDK | ロイヤルプラザ津田沼 | 築38年 |
| 2024/05 | 成約980万円 | 12万円/m² | 2階 | 78.19m² | 3LDK | サンセレクト津田沼 | 築35年 |
| 2013/10 | 成約870万円 | 11万円/m² | 3階 | 78.19m² | 3LDK | サンセレクト津田沼 | 築25年 |
| オススメ | 第2はつみ荘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2013/10 | 成約1,800万円 | 25万円/m² | 8階 | 71.24m² | 3LDK | ロイヤルプラザ津田沼 | 築26年 |
| 2012/12 | 成約1,550万円 | 21万円/m² | 7階 | 71.24m² | 3LDK | ロイヤルプラザ津田沼 | 築25年 |
| 2012/11 | 成約1,800万円 | 25万円/m² | 5階 | 71.24m² | 2SLDK | ロイヤルプラザ津田沼 | 築25年 |
| 2012/06 | 成約1,440万円 | 20万円/m² | 5階 | 71.24m² | 2SLDK | ロイヤルプラザ津田沼 | 築25年 |
| 2011/06 | 成約1,650万円 | 24万円/m² | 4階 | 68.22m² | 3LDK | ロイヤルプラザ津田沼 | 築24年 |
| 2009/10 | 成約2,020万円 | 28万円/m² | 8階 | 71.24m² | 2LDK | ロイヤルプラザ津田沼 | 築22年 |
| 2008/11 | 成約1,570万円 | 22万円/m² | 3階 | 71.24m² | 3LDK | ロイヤルプラザ津田沼 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第2はつみ荘資産性スコア
2.83
第2はつみ荘の資産性スコアは2.83です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第2はつみ荘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2はつみ荘価格推移と将来予測
参考相場価格
748万円8万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 19.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.6万円/m²
第2はつみ荘1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2はつみ荘マンションの口コミ・評判(256件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5京成大久保
駅周辺は大学や教育機関が多く、学生やファミリー層が目立ちます。商店街やスーパーも充実していて、日常生活に困ることはありません。地域の雰囲気は活気がありつつも落ち着いていて、子育て世帯にも住み...
資産性
4新津田沼
新津田沼駅周辺は広いマンションや住宅街が多いイメージで、コストパフォーマンスも良いと感じます。
習志野市の口コミ
防災・安全性
4習志野市のハザードマップはインターネットで簡単に確認でき、地震や水害、土砂災害などの危険度や避難所の場所がすぐに分かるので安心です。
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2はつみ荘マンション概要
このマンションは京成本線京成大久保駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築41年で木造り、2階建てのマンションです。
第2はつみ荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2はつみ荘 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市藤崎1丁目15-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 38㎡〜38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 65万円/坪〜73万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.2万円〜6.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2はつみ荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 38m² | 749万円 | 823万円 |
| 1LDK | 38m² | 844万円 | 1,560万円 |
| 2DK | 38m² | 751万円 | 908万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
藤崎の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
津田沼グリーンハイツ１号棟
790万円- 3LDK
- 77.11m²