1,277万円〜1,351万円
坪単価111万円/坪〜117万円/坪
最終更新2025年10月21日
第2はつみ荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第2はつみ荘部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,323万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.00m² | - |
| 1階 | 1,351万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.00m² | 東 |
| 1階 | 1,277万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 38.00m² | 南 |
| 2階 | 1,337万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.00m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,323万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,351万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.00m²
- 東
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1階
- 参考相場価格
- 1,277万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 38.00m²
- 南
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2階
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- 1,337万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.00m²
- -
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第2はつみ荘資産性スコア
2.82
第2はつみ荘の資産性スコアは2.82です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第2はつみ荘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2はつみ荘価格推移と将来予測
参考相場価格
1,323万円89万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 34.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
第2はつみ荘1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2はつみ荘マンションの口コミ・評判(256件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
京成大久保
4駅周辺では帰宅困難者が多数発生することが予測されており、防災関係機関や民間事業者と連携して必要な支援や一時的な滞在施設への誘導が行われる体制が整っています。
治安
新津田沼
4昼も夜も比較的治安が良いと感じます。落とし物が見つかることも多く、安心して暮らせる街です。
習志野市の口コミ
防災・安全性
4習志野市のハザードマップはインターネットで簡単に確認でき、地震や水害、土砂災害などの危険度や避難所の場所がすぐに分かるので安心です。
自然環境
5広い公園や緑地が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然と触れ合える環境が身近にあるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2はつみ荘マンション概要
このマンションは京成本線京成大久保駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間46分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築40年で木造り、2階建てのマンションです。
第2はつみ荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2はつみ荘 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市藤崎1丁目15-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 38㎡〜38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 111万円/坪〜117万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2はつみ荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 38m² | 1,277万円 | 1,305万円 |
| 1LDK | 38m² | 1,351万円 | 2,006万円 |
| 2DK | 38m² | 1,330万円 | 1,603万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2024/05
- 2013/10
- 2013/10
- 2012/12
- 2012/11
- 2012/06
- 2011/06
- 2009/10
- 2008/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,200万円 | 30万円/m2 | 3階 | 71.24m² | 3LDK | ロイヤルプラザ津田沼 | 築38年 |
| 2024/05 | 成約990万円 | 12万円/m2 | 2階 | 78.19m² | 3LDK | サンセレクト津田沼 | 築35年 |
| 2013/10 | 成約850万円 | 10万円/m2 | 3階 | 78.19m² | 3LDK | サンセレクト津田沼 | 築25年 |
| 2013/10 | 成約1,790万円 | 25万円/m2 | 8階 | 71.24m² | 3LDK | ロイヤルプラザ津田沼 | 築26年 |
| 2012/12 | 成約1,540万円 | 21万円/m2 | 7階 | 71.24m² | 3LDK | ロイヤルプラザ津田沼 | 築25年 |
| 2012/11 | 成約2,000万円 | 28万円/m2 | 5階 | 71.24m² | 2SLDK | ロイヤルプラザ津田沼 | 築25年 |
| 2012/06 | 成約1,430万円 | 20万円/m2 | 5階 | 71.24m² | 2SLDK | ロイヤルプラザ津田沼 | 築25年 |
| 2011/06 | 成約1,640万円 | 24万円/m2 | 4階 | 68.22m² | 3LDK | ロイヤルプラザ津田沼 | 築24年 |
| 2009/10 | 成約2,040万円 | 28万円/m2 | 8階 | 71.24m² | 2LDK | ロイヤルプラザ津田沼 | 築22年 |
| 2008/11 | 成約1,560万円 | 21万円/m2 | 3階 | 71.24m² | 3LDK | ロイヤルプラザ津田沼 | 築21年 |
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