ルーデンス三郷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ルーデンス三郷部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,258万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 54.10m² | 南西 |
| 2階 | 1,274万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.56m² | - |
| 3階 | 1,373万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.03m² | 南 |
| 3階 | 1,274万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.56m² | - |
| 4階 | 1,465万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.52m² | 南西 |
| 4階 | 1,270万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.56m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,258万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 54.10m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 1,274万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.56m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 1,373万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 60.03m²
- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,274万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.56m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 1,465万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.52m²
- 南西
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,270万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
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ルーデンス三郷資産性スコア
2.70
ルーデンス三郷の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ルーデンス三郷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーデンス三郷価格推移と将来予測
参考相場価格
1,258万円58万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 23.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 46.6万円/m2
想定売買価格
ルーデンス三郷1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーデンス三郷マンションの口コミ・評判(229件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
三郷中央
4三郷中央駅周辺は新和小学校の学区で、全校生徒900人を超える大規模校です。新校舎も完成していて、学区が分かりやすいのも安心です。
自然環境
三郷
4江戸川の河川敷にあるみさとの風ひろばは、サイクリングや散歩にぴったりで、休日は家族連れやランナーで賑わっています。川沿いの景色が気持ちよく、リフレッシュできます。
三郷市の口コミ
子育て環境
2三郷市は道路や歩道の整備が遅れていて、ベビーカーや自転車での移動がしづらい場所が多いです。子どもと一緒に外出するのが大変に感じることがあります。
防災・安全性
2大雨のときは川の氾濫が心配で、防災グッズを常に準備しています。地盤が弱いと聞いたこともあり、地震や液状化のリスクが気になってしまいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルーデンス三郷マンション概要
このマンションはつくばエクスプレス三郷中央駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間26分以内で都心へスマートに移動できます。築40年でRC造り、4階建て総戸数29戸のマンションです。
ルーデンス三郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーデンス三郷 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県三郷市谷口248-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.1㎡〜63.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 75万円/坪〜77万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルーデンス三郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三郷中央駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.52m² | 1,465万円 | 2,930万円 |
| 3DK | 54.56m² | 1,274万円 | 2,261万円 |
| 3LDK | 54.1m² | 1,258万円 | 3,768万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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