ニックハイム赤羽 外観

ニックハイム赤羽

北区・赤羽岩淵のマンション
総合評価
参考相場価格2,523万円〜2,790万円
坪単価154万円/坪〜177万円/坪
最終更新日2021年05月18日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
3階2,523万円価格を調べる-3DK51.9
3階2,602万円価格を調べる-3DK55.62-
6階2,790万円価格を調べる-1LDK51.9北東

3階

参考相場価格
2,523万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 51.9

3階

参考相場価格
2,602万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 55.62
  • -

6階

参考相場価格
2,790万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 51.9
  • 北東

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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  • 3DK
  • 50.22m2

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価格推移と将来予測

参考相場価格

2,523万円(過去3年で206万円

新築時価格----万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

売買履歴

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2001年
  • 4階
  • 3DK
  • 52〜59m²
  • 築36年
売出価格
1,700万円〜1,940万円
坪単価
101〜115万円
1998年
  • 4階
  • 3DK
  • 53〜60m²
  • 築36年
売出価格
1,720万円〜1,960万円
坪単価
102〜117万円
1997年
  • 3LDK
  • 52〜59m²
  • 築36年
売出価格
1,980万円〜2,340万円
坪単価
117〜139万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設


    部屋の基本設備

      物件詳細情報

      建物名ニックハイム赤羽
      住所東京都北区岩淵町22-31
      築年数築36年
      階建(総戸数)6階建(-部屋)
      建築構造RC造
      専有面積51.9㎡〜55.62㎡
      参考相場価格
      • 1LDK:2789万円〜(51m²〜)
      • 3DK:2522万円〜(51m²〜)
      アクセス
      駐車場-
      管理会社-
      用途地域準工業地域

      建物詳細・周辺情報

      東京メトロ南北線赤羽岩淵駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で毎朝の時間を有効に使えます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心への移動も便利です。築36年でRC造り、6階建てのマンションです。

      北区の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +14%
      • 平均坪単価
        210万円

      東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。

      赤羽岩淵駅の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +16%
      • 平均坪単価
        235万円

      一人暮らし向き(1K~1LDK):2,081万円(沿線比6位/26駅、東京都23区比283位/488駅)
      ファミリー向き(3K~3LDK):3,175万円(沿線比8位/26駅、東京都23区比349位/488駅)
      赤羽岩淵駅のマンション価格は、東京都23区駅全体比・沿線内比の両面で中間的な価格に属しています。沿線内でよりお手頃なエリアを選ぶことも、より水準を上げたマンション探しも可能な駅の1つです。
      また、坪単価を3年前と比べると、+18%変化しています。東京都23区全域・沿線どちらと比較しても標準的な変化率のエリアです。

      築年数経過による値下がり率

      一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。赤羽岩淵駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に赤羽岩淵駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3190万円、20年目は2521万円、30年目は2438万円ほどに変化します。
      東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは赤羽岩淵駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

      間取り別・築年数別のマンション数割合

      赤羽岩淵駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
      一人暮らし向け(1R~1DK)の売買履歴も比較的多く、一人暮らし用のマンション購入を検討の方にもおすすめのエリアです。
      ファミリータイプの間取りとしては、面積が広めの2SLDK物件も多く見られるエリアです。部屋数は少なめでも、ゆったりとした居住空間が確保しやすい2SLDK物件も候補に入れてはいかがでしょうか。
      具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
      一人暮らし向け(1R~1LDK):22%
      二人暮らし向け(2K~2LDK):31%
      ファミリー向け(3K~3LDK):47%
      さらに広い間取り(4K~):2%
      築年数について、赤羽岩淵駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
      具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
      5年以内:8%
      6~10年:13%
      11~20年:22%
      21年以上:59%
      比較的新しい物件が市場に出回ることもあるため、築浅(築5年以内)のマンションを探す方にもおすすめの地域です。

      赤羽岩淵駅の周辺環境

      赤羽岩淵駅は東京都北区にあり、東京メトロ・埼玉高速鉄道の利用が可能です。赤羽岩淵病院や、赤羽病院、北部セントラル病院など医療施設が多く、街の雰囲気も落ち着いているため、高齢者やファミリー向けのマンションも少なくなりません。また赤羽駅までも徒歩10分圏内です。荒川も近く岩淵水門や荒川知水資料館など水に関する施設もあります。

      交通アクセス

      赤羽岩淵駅には2路線が乗り入れるため、アクセス範囲を多様にしてくれます。
      30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には池袋上野の2駅があり、最も近い駅は池袋駅(14分)です。通勤時の乗り換え時に便利なのはもちろんですが、仕事終わりや休日のお出かけ先にもおすすめです。

      出産・育児制度

      赤羽岩淵駅が位置する北区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
      妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
      子ども医療費助成対象…高校3年生まで。23区の中でも助成期間が長い、数少ない地域です。
      保育関連の補助…認可外保育施設の補助:月額1万5,000円、私立幼稚園への補助:入園祝金(4万円)、保護者負担軽減補助金(最大1万4,200円/月)。その他にも、引越しの際の賃貸契約金の一部(上限30万円)を助成する「ファミリー世帯転居費用助成」や、各種サービスが受けられる「子育て福袋」「子育てにっこりパスポート事業」など、北区は子育て世代に対する補助が充実しています。
      また、待機児童数は232人(2016年4月時点)。2015年4月時点の160人と比べると72人(45%)増えていますが、緊急対策の実施を発表しています。2017年4月を目処に約1,000人の定員拡大という計画もあり、今後の改善が期待されます。

      医療状況

      赤羽岩淵駅が最寄り駅の病院件数は13件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中5科目です。病院件数・診療科目数ともに多いとは言えない駅のため、かかりつけの病院をマンションの近くで探す予定の方は、希望の科目が受診可能か事前に確認の上、購入マンションを検討することをおすすめします。
      なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は1件ありますが産婦人科はありません。
      ※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
      ※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

      赤羽岩淵駅でお探しの方へのおすすめ駅

      赤羽岩淵駅は池袋上野が30分圏内という好アクセス駅。赤羽岩淵駅でマンションをお探しながら、ターミナル駅への利便性・マンション価格帯が近しい赤羽両国鮫洲錦糸町も検討されてはいかがでしょうか。雰囲気や日常の買い物などの利便性は異なりますので、意外な駅は一度ご覧いただくことをおすすめします。

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