尾山台南パーク・ホームズ

世田谷区・尾山台駅 徒歩15分・築31年

4.04上位20%
4,942万円〜4,942万円
坪単価260万円/坪〜260万円/坪
最終更新2025年10月06日
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尾山台南パーク・ホームズ

世田谷区・尾山台駅 徒歩15分・築31年

4,942万円〜4,942万円
260万円/坪〜260万円/坪
上位20%
4.04
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は307のお部屋を基準に算出

尾山台南パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格

1部屋 / 1部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3074,942万円価格を確認する-3LDK62.86

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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尾山台南パーク・ホームズ資産性スコア

4.04
上位20%
尾山台南パーク・ホームズの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
尾山台南パーク・ホームズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

尾山台南パーク・ホームズ居住エリアの評価

尾山台南パーク・ホームズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

尾山台南パーク・ホームズ価格推移と将来予測

参考相場価格

4,942万円46万円前年比

307の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
尾山台南パーク・ホームズ307の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

尾山台南パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(271件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    太陽がしっかり当たるため暖かく過ごしやすいです。

  • 周辺環境

    5

    多摩川が近く自然環境が充実しています。夏は川遊びや花火、春はお花見ができ、子育てに良い環境です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    尾山台

    2

    線路沿いは夜になると人通りが少なく、暗さが気になることがあります。

  • 資産性

    九品仏

    5

    九品仏駅の土地価格は2025年に坪単価306万円となり、前年より14%上昇しています。資産価値の上昇が見られるエリアです。

世田谷区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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尾山台南パーク・ホームズマンション概要

このマンションは東急大井町線尾山台駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築31年でRC造り、5階建てのマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。マンションの近くには日本漫画博物館とも呼ばれる常楽寺があります。ここは本堂のふすまや壁に漫画が描かれているというめずらしいお寺です。中まで見る場合には事前の予約が必要ですが、その他にも周辺の古墳の石室なども含め重要な史跡がたくさんあります。

尾山台南パーク・ホームズ詳細情報

基本情報

建物名尾山台南パーク・ホームズ(おやまだいみなみパーク・ホームズ)
住所東京都世田谷区玉堤1丁目18-35
アクセス
築年数築31年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積62.86㎡〜62.86㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:4942万円〜(62m²〜)
参考相場価格の坪単価260万円/坪〜260万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園尾山台保育園 (認可)他
保育園を見る
学区玉堤小学校
尾山台中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

尾山台南パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
尾山台駅
平均
3LDK62.86m²4,942万円8,058万円

尾山台南パーク・ホームズ売買履歴

  • 2024/04
    成約4,890万87万円/m2
    • 56.04m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築29
  • 2021/05
    成約3,230万69万円/m2
    • 46.74m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築26
  • 2021/04
    成約4,270万76万円/m2
    • 56.04m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築26
  • 2021/01
    成約4,200万66万円/m2
    • 62.86m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築26
  • 2015/10
    成約3,250万57万円/m2
    • 56.04m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築21
  • 2015/06
    成約3,470万55万円/m2
    • 62.86m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築21
  • 2009/09
    成約3,700万51万円/m2
    • 71.59m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築15
  • 2008/05
    成約3,600万57万円/m2
    • 62.86m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築13
  • 2006/06
    成約2,700万42万円/m2
    • 62.86m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築11
  • 2006/06
    成約4,000万50万円/m2
    • 79.52m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築11
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/04成約4,890万87万円/m23階56.04m²1LDK築29年
2021/05成約3,230万69万円/m24階46.74m²1LDK築26年
2021/04成約4,270万76万円/m23階56.04m²1LDK築26年
2021/01成約4,200万66万円/m23階62.86m²3LDK築26年
2015/10成約3,250万57万円/m23階56.04m²2LDK築21年
2015/06成約3,470万55万円/m22階62.86m²3LDK築21年
2009/09成約3,700万51万円/m22階71.59m²3LDK築15年
2008/05成約3,600万57万円/m25階62.86m²3LDK築13年
2006/06成約2,700万42万円/m21階62.86m²3LDK築11年
2006/06成約4,000万50万円/m24階79.52m²3LDK築11年
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約5,200万94万円/m23階55.18m²2SLDKマイキャッスル尾山台築31年
2025/07成約4,738万84万円/m24階55.84m²1SLDKパルミナード尾山台弐番館築30年
2025/07成約3,600万64万円/m22階56.16m²3LDKクレッセント尾山台築33年
2025/04成約3,800万68万円/m23階55.18m²2SLDKマイキャッスル尾山台築31年
2025/02成約3,600万57万円/m21階62.64m²2SLDKパルミナード尾山台壱番館築30年
2024/11成約3,400万60万円/m21階56.16m²3LDKグランパーク田園調布築29年
2024/04成約5,380万71万円/m22階75.75m²3LDKグランドパーク田園調布築28年
2024/03成約7,008万85万円/m24階82.13m²3LDKライオンズガーデン尾山台築28年
2024/01成約3,680万65万円/m23階56.16m²1SLDKクレッセント尾山台築31年
2023/09成約3,900万60万円/m21階64.67m²2SLDKパルミナード尾山台弐番館築28年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。